精選Q&A

Q  : 我想買間房，若登記我的小孩名字，大學生無工作收入，可以辦理貸款？ Ａ：實務上應為你是借款人，小孩為保證人兼擔保物提供人（需滿20歲），方可貸 款。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家...

Q  : 考慮賣自住的透天，但附近的房子近幾年都沒有買賣，而且加蓋的部分也不同， 如何知道自己的房子的價值來訂價格呢？ Ａ：詢問熟識銀行，查詢實價的登錄，比較附近建案，詢問仲介，自己賣不一定會有 好價...

Q   : 請問地政士或者是代書是可以合法放款嗎？然後收取高利息？ 最近一個朋友的爸爸他就不曉得是跟地政士還是代書借了2000萬，結果利滾利變成 7000萬，中間還已經還給他很多利息，甚至房子都抵押給...

Q  : 請問舊制能辦理房屋重購退稅嗎？ Ａ：可以，舊制也有重購退稅，不管是增值稅還是所得稅 Q  : 承上，但房屋在出售前有租人1/5戶當辦公室，這樣還可以嗎？ Ａ：要想有營業登記舉證1/5的那部分...

Q  : 若先生當保人會影響先生貸款收支比的額度嗎？ Ａ：保證債務不影響主債務。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iS...

Q  : 請問買一間總價1000萬的月收平均要多少？ Ａ：62000左右，62000（月收）*0.6（抓月薪六成來繳房貸）=37200/37（30年基 數=1005（可貸） 收支比可參考👇 買房貸款不...

Q  : 103年繼承取得成本，房屋50土地350，賣出1500萬，要交多少稅？   Ａ：30左右，可能還更少。（1500-400）*1/8=137.5。137.5x20%-13萬=14.5...

Q  : 請問原貸款人銀行答應貸8.5成，但自身條件不足下提供一個保人。這樣還是可以 貸到8.5成嗎？還是一樣會再重新審核過呢？ Ａ：有增加保證人，當然銀行會重新評估，保證人要看是二等親還是單純朋友做...

Q  : 通常屋齡幾年的比較容易貸到比較高的成數，7-8成或更高？ Ａ：每間銀行對於屋齡認定給予的是貸款年限或者是估價價格會審慎評估，貸款成數 影響以擔保品位置、收入收支、價格等所影響 〘還沒解開您的...

Q  : 請問有哪間銀行鑑價會比較高的嗎？目前房子貸款繳完，想增貸出來     Ａ：銀行鑑價方式各有不同，有業務自估、銀行鑑價部門估法、外部鑑價公司估法， 看您選擇的是否符合你的現...