精選Q&A

Q  : 如果名字有兩個房子無貸款，再買第三個需要貸款，算是第三戶嗎？   Ａ：算第一戶 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

Q  : 請問土銀的貼心相貸想貸160萬(貸款金額在薪資22倍以下)，可以附還在繳房貸的 不動產擔保嗎？   Ａ：土銀要當第一順位喔！如果當初不是在土銀貸款，會遇到滿大的問題。 〘還沒解開您...

Q  : 我名下有間2房，還有間套房，要辦重購退稅，我買2年多，想賣2房買3房 （同社 區），但進年9/7號才遷入戶籍，房屋稅也是用自用，地價稅要改自用嗎？   Ａ：土地一筆 房屋3間 擇優...

Q  : 我用女友名義買了三年後將交屋的預售案，現在開始每個月匯款2～4萬至他戶頭，戶頭並保持100～300的固定存款，持續到她貸款交屋，她沒有薪轉的狀況下，到時候過件率高嗎？單靠這樣的贈與，有辦法過...

Q  : 如果下周一將信貸結清，那聯徵何時會更新？ Ａ：聯徵15號會更新 Q  :承上，是固定都15號更新嗎，還是每家銀行不一樣呢? Ａ：聯徵是金融聯合徵信中心不是銀行自身體系 〘還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 想買一物件但屋主和承租方租約到明年三月中，屋主的想法是，正常流程把房子 交給我們，但是買賣不破租賃，就變成我們交屋完之後，明年三月中再跟承租戶點 交。請問像這樣的方式因為必須要承擔承租戶不搬...

Q  : 請問房子估價時間最慢會多久？ Ａ：估價還是核貸？核貸大約三個禮拜，估價的話，自己上政府的實價登錄網站也可 以查詢。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識...

Q  : 小弟目前有間房在台南貸款約450萬(貸款人是我，房子和老婆共同持有)，近期購 入預售屋(新北板橋)約需貸款1800萬(一樣是共同持有)，貸款人如果是用我的名義， 會影響貸款成數嗎？ Ａ：這間...

Q  :我有一筆透支額度一直沒有使用，如果最近使用來支付頭期款可以嗎？ Ａ：可以的。不過要注意資金流向，一般透支目的為周轉金用途，先轉帳至他行個人 帳戶，再行匯至頭期款帳戶，不過他日申請房貸時，會有收...

Q  : 剛畢業一年，年收30(無薪轉，有二十萬學貸，無其他負債)，儲蓄險每年領十二 萬，請問這樣能否買房貸款五百萬呢？(有頭期)   Ａ：收支算不過，且年紀過輕通常會被要求徵提保證人。 〘...