精選Q&A

Q  : 請問a屋用一次400萬免稅賣掉後，再入戶籍到b屋，經過6年一樣可以400萬免稅 嗎？ Ａ：每六年一次，符合資格，可以使用房地合一稅自用稅率 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 請問代書協助找的貸款銀行是否給的條件會比自己找的好呢？ Ａ：不一定，經驗是若買賣價與估價差距大則代書配合的行庫估價可能較漂亮可以貸較高, 但若借款人條件好則很難說，時間多時只要多問多比較（不...

Q  : 假設我之後設定要跟某一家銀行做貸款，那我每個月額外的現金收入需要固定存 到我設定的那一家銀行嗎，還是直接存在我的薪轉的那一間銀行比較有幫助呢？ Ａ：有存銀行都好 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 若想要套房增貸可以貸到多少利率？若我想增貸到80萬，目前剩40萬未還款，有詢問過現在貸款的銀行，他表示要拆成30萬和50萬，利率各4.多及1.55，平均2.25，請問這樣是合理的嗎？ &nb...

Q  : 請問後院停車，若想增建一層樓，這樣算違建嗎？因為看鄰居也有人蓋到很滿 Ａ：僅有主體建築為合法，在土地範圍二工增建車庫，及頂樓增建鐵皮屋，會課徵房屋稅，雖有課稅 但並非合法；另車庫上要再增建一...

Q  : 跟建商配合的銀行貸款，他們會有佣金嗎？不然我自己找的利率跟成數都比銀行 好，建商一直很堅持要逼我用他們配合的 Ａ： 1.目前房貸較無利潤，較也不會有利益輸送問題，可能是建商和銀行配合度較好，...

Q  : 如果是持有永久居留證的身份，近2年沒有申報扣憑單，可以辦理房屋貸款嗎？ Ａ：需要有明確收入才行   Q  : 承上，那這個收入如果一年報20萬，夠資格貸款嗎？ Ａ：算下來一個月不到...

Q  : 請問49歲，公務員年收入120萬，首購如果想要八五成貸款的話，有什麼樣的條件 呢？   Ａ：要看您這邊的85成是多少，以您的收入，貸款金額可以在1500萬左右，如果沒有 其他負債（...

Q  : 如果房貸已申請銀行先評估可貸成數，再來是已決定哪家銀行做為申請聯徵來確 認最後的成數和利率時，這樣銀行把資料送聯徵要多久？因為上個月底才把信貸結 清，聯徵上面就會立即有已還清記錄嗎？ Ａ：一...

Q  : 想請問若第一間剛貸款（首購），第二間貸款會有什麼限制嗎？第二間是公寓， 成數可以貸到幾成跟利率大概在多少？ Ａ： 1、注意收支比 2、成數7-8 3、若位於六+1都不得寬限，利率1.6%起跳...