精選Q&A

Q  : 他行房貸轉貸國泰利率大概會落在多少？   Ａ：首購1.32%起 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/i...

Q  : 約定簽約那天要120萬、再來是100萬（第一期）加契稅12萬、然後第二期92萬，一個月內付完，還說單子上還載明訂金不是斡旋金，不能退？ Ａ：交屋款是單子上的最後一項，正常是5%總價，有些建商...

Q  :目前房貸利率最低就是1.31%嗎? 還是有其他條件可以談更低的呢？ Ａ：1.31%是央行的地板價（大家都得買單）~ 我們目前有醫護專案到年底, 有優惠半年最低1.185%起（只提供醫師、護士、...

Q  : 房子一樓是宮廟，會影響無法增貸嗎？   Ａ：會影響房價及可貸成數，借款人本身如果條件好還是可以貸。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 目前那間房貸利率較低？ Ａ：台灣銀行，公教專案-築巢優利貸，利率1.31% 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/...

Q  : 預售屋在蓋的時候，有辦法跟建商討論，內部部分材質的調整嗎？比如我地板想貼上木頭紋理、牆壁希望有些紋理、廁所地板與牆壁的材質等。還是一切都必須依照建商提供的設計走？ Ａ：看建商，多數建商不願意...

Q  : 夫妻雙方都是公務員，月薪總合約85000，想買4年中古屋，地點在彰化員林，可貸成數大概多少? 需要另外找保證人嗎？ Ａ：要知道買賣多少，只要收支比ok，不用保人，基本都8成。 〘還沒解開您的...

Q  : 近期想要購買新店房子，屋齡約22年，坪數約35坪，會與家人一起付貸款，但目前年薪約70萬元，想要辦理首購，工作年資約7個月，可以找四等親內的家人作為保人，該如何辦理貸款會比較好呢？ Ａ：看月...

Q  : 我有近二十年公務人員身份，若欲購買售價1400～1600萬之間的套房，請問購屋的可貸成數大約是介於哪個＂區間＂？每月的房貸利率可能約落在哪個區間？   Ａ：套房成數可能會比一般8成...

Q  : 如果長輩的戶頭轉到履保帳戶超過220萬，會有贈與稅嗎？有問過代書，他說不會查到那邊去是真的嗎？ Ａ：國稅局可能會查哦，補繳贈與稅，建議超過220萬要申報國稅局比較保險。 Q  : 承上，請問...