精選Q&A

Q  : 房屋買賣要查詢是否完稅要到哪一個單位查詢呢？ Ａ：詢問承辦代書最清楚 Q  : 代書一直說完稅單還沒下來，已經簽約一個月，看網路上說約20天下來（本人為賣方） Ａ： 有可能是買方貸款還喬不定...

Q  : 請問我第一個房子賣了，名下都沒有房屋，之後再買也算首購嗎？ Ａ：算。但是請你到過稅局申請 全國財稅清單時，帶上你的賣掉房子的那份買賣契約書跟"過完戶後的謄本一二類都可以+建物索引" 把房屋那...

Q  : 我是攤商，如果去申請一個商號，對以後房貸有加分嗎？   Ａ：有無營登跟加不加分比較沒有關係，主要是＂往來銀行＂的存摺有多少錢，自營商的收入跟上班族的收入計算不同，多數銀行以＂近半年...

Q  : 目前我名下有房（有貸款），然後近期有在買一間房也要貸款，若房子登記在我名下，貸款人是男友（目前還沒有登記）這樣算首購嗎？男友名下沒有任何房子 Ａ：不算首購喔 Q  : 所以這樣利率一樣最低1...

Q  :房貸繳完，可以申請一般房貸寬限2年，不要申請理財型嗎？ Ａ：身上沒有房貸，對於某些銀行就算首購，都有寬限。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ...

Q  : 如果本身有一戶，要買第二間，那在第二間貸款前還清就可以寬限了嗎？ Ａ：提供第一間銀行的清償證明即可。   Q  : 承上，那之後第二間辦完貸款，第一間再貸款理財型房貸可以嗎？ Ａ：...

Q  : 預售屋明年初交屋，現在要貸款，請問推薦哪一家審核比較友好？（新竹以北皆 可）   Ａ：友善是要付出代價的。再者，預售建議還是以建商配合銀行為主。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸...

Q  : 若是首購貸款會建議用浮動利率還是固定利率較好？ Ａ：固定利率有點像跟銀行對賭的概念。若認定未來利息會上漲，那就挑選固定利率，將利率鎖住。但若市場利率沒漲，那可能就虧了.. 〘還沒解開您的疑惑...

Q  : 房仲網或591上銷售預售屋的部份，這些配合的也是外面的銀行嗎？ Ａ：預售屋一定建商都有談好配合的，鑑價都是當初整棟談好的，不怕成數出不來。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 我是首購買房的，想詢問一下，我有薪資轉帳、信用良好、沒現金存款，都是在股票，會不會對貸款有問題？   Ａ：我們不會（國泰）, 只要提供股票對帳單證明錢沒用掉。 〘還沒解開您的疑惑嗎...