精選Q&A

Q  : 請問有承作未保存登記房屋轉貸的銀行嗎？ Ａ：未保登不能做房貸。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzo...

Q  : 買預售屋的簽約金是直接開票給建設公司還是開給價金信託的銀行呢？   Ａ：大部分抬頭都是給價金信託的銀行，簽約金支票交給建設公司的代書存到履保專戶裡面。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 前陣子有用郵局聯徵，上面都沒任何紀錄，這樣子算嗎？郵局聯徵的資料和銀行端調的聯徵資料是相同的嗎？   Ａ：資訊相同，但紙本聯徵會留下查詢紀錄，建議爾後還是以自然人憑證查詢為主。 另...

Q  : 想買1000萬的預售屋，約2-3年蓋好，打算貸5成，但因之前幫家人作保，導致信用不好，在今年中已把當初作保的債務清償，目前工作沒薪轉，但每月可固定存7萬，想請問這樣2-3年後可以順利貸款嗎？...

Q  : 第一次買房，使照下來，是馬上可以申請貸款嗎？   Ａ：使用執照下來有門牌號碼地址即可辦貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 如果名下已經有一間房子（但無貸款），如果買第二間的話貸款算首購資格嗎？   Ａ：關於首購可參考這篇文章⬇️ 首購定義跟你想的一樣嗎？ 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找...

Q  : 最近有哪些銀行不太好辦理房屋貸款？是不是因為72-2的法規限制？ Ａ：因銀行會有銀行法72-2條限制通常接近年底，客戶提轉款較多，怕水位將滿，故年底授信不敢衝量所致。 〘還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 我四年前購買的預售屋20萬，銀行貸寬8成。如今行情已經來到40萬，我該找其他銀行申辦轉貸，可以貸款現在行情的8成嗎？ Ａ： 1、買賣成交價取孰低認列 2、交屋後實價登錄肯定20萬佔大宗，40...

Q  : 夫妻各有一戶房子，再買是算2戶，還是算3戶？ Ａ：有些銀行看名下貸款，有些銀行看房產，判定方式不一樣 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 請問寬限期一次都只能兩年嗎？還是可以三年呢？   Ａ：最長3年，但看銀行要給1-3年的那個區間，通常購屋比較會給寬限期，理財運用的比較不會。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知...