精選Q&A

(1) 請問要跑房貸的時候可以同時送二間評估嗎? A1:同時送會影響銀行對你案件的友善態度，實務上後面那家銀行看前面銀行拉過你聯徵，就會停著等前面那家結果 A2:後面的會覺得你送這麼多間 前面的沒貸是...

(1) 想請問關於太太名下有房有貸，先生如果購入一屋，有些表格寫說可寬限可貸7成，有些又寫算是第2屋，該屋應如何適用呢?  (先生目前無房無貸/地點高雄/借款登記都是先生) A:夫妻分開看，先生名下無...

(1) 請問夫妻持有一房登記妻名下，妻當借款人，夫是保人，若再購買一房登記夫名下，夫當借款人，那夫還算首購嗎？ A:看銀行認定，是否仍算首購需視銀行的具體認定規範，有可能不同銀行標準不一 點我諮詢知識...

(1)想請問名下有一房無貸款，今年有另一房年底左右交屋，因為原本洽詢的銀行說利率來到2.9%，想考慮改用以無貸款的那間原屋融資來付新房的房款，且利率可以到2.5%以下， 請問辦原屋融資跟一般房貸比，有...

(1) 想請問各位前輩，如果最近在看的預售屋，價格接近豪宅線（<4000） 預計2026年中貸款 2027年初交屋的話，到時候貸款成數是8成還是3成，是以合約上的價格為主，還是貸款當時銀行鑑價為...

建商這邊也問過了，他們擔心再等下去，不知道政府還會出什麼招，所以不願意等 A1:目前情況也只能拜託在建商再等等，或使用切結書方式，拜託新銀行承作 A2:先求有再求好也可以，捨棄40轉30也是一個辦法 ...

(1) : 請問如果名下只有一房，已正常繳貸款3年多，當初沒有用寬限期，如果現在突然想要跟原銀行申請用寬限期是可行的嗎? A1:能申請看看，給不給看銀行  A2:寬限期用途本來就是有問題在申請，不是拿...

(1) 客戶正在處理一間共有的繼承登記，因為某些原因無法將房產單獨分割給其中一人，而其中一名繼承人手上的預售屋即將在年底交屋，如果繼承登記辦理下去，客戶是否會失去寬限期? A1:是得沒有寬限期，繼承登...

(1) 請問預售屋10月中旬要跟銀行對保，需要太太當我的保人，但不幸太太公司在9月底結束營業，如果去申請失業補助流程大概要跑2週後，才會再銜接新工作，這樣對太太當保人會有影響嗎? A1:基本上會，失業...

(1) 想請問這次的限貸令是不是也會對地上權的物件影響很大? A1:會影響，成數無法貸高，再加上原本能貸地上權的銀行就不多 A2:沒辦法啊，正常的案件都不出額度了，地上權沒人要做 (2) 另外，也想問...