精選Q&A

Q  : 假設是出社會不久的新鮮人在台中買房的話，利率1.31貸8成不會是很難的吧？ Ａ：可以有多少利率，銀行要看你本身薪資條件、還有要買的房子該處是不是在他們眼中值八成的價格（譬如荒郊野外未開發地區...

Q  : 現在銀行房貸5、6百買太太名義還要徵信丈夫嗎？ Ａ：只要太太收入穩定收支比（負債支出/收入）在6~7成以內且信用正常就不需提供先生作保（作保才會去徵信） Q  : 承上，如果只有儲蓄保單超過...

Q  : 若我以目前向A銀行貸款中的房子（貸款金額不到一百萬）向B銀行增貸，貸出來錢拿去當第二房的頭期款，這樣第二房的利率仍然可以到1.6%八成嗎？ 又，直接向A銀行增貸好？還是換別家銀行？哪個比較有...

Q  : 自己用自然人憑證看信用分數也算拉聯徵紀錄一次嗎？ Ａ：更正一下，實體（包含現場申請、郵局申請）聯徵會留紀錄，電子聯徵（自然人憑證調取）不會留紀錄。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家...

Q  : 房貸是我的名字，但房子是我跟老婆的名字，老婆有辦紓困，這樣會影響我貸款的評分嗎？ Ａ：審核觀點多少會認為家庭負擔出現問題才會去辦理紓困，但若以您擔任借款人，影響程度小一點。 〘還沒解開您的疑...

Q：想在桃園大竹買房，2023年完工交屋前才要申請房貸，我想詢問現在目前是否有符合首購資格，在這期間需要做什麼準備？目前工作做園藝是領現金，現在開始有做銀行固定每個月12號前後薪資存款大約5-7萬元。...

Q  : 首次購屋，買房者女29歲，無薪轉勞保與所得稅都是月投保24000有保留薪資條介於34000-43000，銀行存款餘額250萬，買楊梅透天都市計劃區外金額680萬，這樣有那家銀行可以貸款？ &...

Q  : 預售屋合約裡面有一條是說"有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。"這一條意思是於約定的時間銀行撥款下來後，建設公司延遲交屋，這段時間的利息是...

Q  : 請問有銀行文件審核通過卻不撥錢的事嗎？ Ａ：若已對保依合約內容及程序是不能不撥款（除非核貸通知或合約條款裡有但書註明...） 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 如果房子是太太的名字，想轉給先生，因為先生信用良好，太太有幾期信用卡遲繳的經驗，而且太太都繳最低，如果轉到先生名下，對未來如果增貸或轉貸會比較有利嗎？   Ａ：建議先自行用自然人憑...