Q1931:請問透過房仲跟投資客買的預售屋物件,這個形式簽約時候可以附加若屆時銀行貸款不足,可以取消換約嗎?
(1) 請問透過房仲跟投資客買的預售屋物件,這個形式簽約時候可以附加若屆時銀行貸款不足,可以取消換約嗎? A:可以,投資客也可不跟你簽,不然壓一條買賣期間有人出更高價可無條件解約 點我諮詢知識長 h...
Read moreDetails(1) 請問透過房仲跟投資客買的預售屋物件,這個形式簽約時候可以附加若屆時銀行貸款不足,可以取消換約嗎? A:可以,投資客也可不跟你簽,不然壓一條買賣期間有人出更高價可無條件解約 點我諮詢知識長 h...
Read moreDetails(1) 因貸款成數不足而違約的問題,是歸責於買方嗎? A:歸責買方喔,當初我買的時候代銷就有說會因爲每個人條件不同,如果第一戶的話貸款不到八成要補差額 點我諮詢知識長 https://...
Read moreDetails(1) 請問夫妻間房屋贈與過戶,配偶可同時更換貸款銀行嗎? A1:可以,配偶直接去新銀行申請貸款,然後通知舊銀行夫妻贈與配偶會轉貸,到時候再提供代償資 A2:夫妻贈與和貸款更換是兩回事,只要繳款正常過...
Read moreDetails(1) 房子抵押設定金額高,是否會讓房價在賣房時較高? A1: 抵押設定金額只代表銀行願意承作到該金額,並不代表所有買方會認同該價值,尤其目前有些法拍屋的拍賣價格比市場價格還高,需謹慎考慮 A2:抵押...
Read moreDetails(1) 請問想要辦信貸的人若是職業是在貸款代辦(顧問)公司上班,是否會影響過件? A1:會影響,建議現階段什麼都不要辦 (2)職業是在貸款代辦(顧問)公司上班,被拒貸後會有甚麼影響呢? ...
Read moreDetails(1) 請問現在有銀行會認列復委托的股票當財力證明嗎?目前遇到都只認列集保存摺內的股票 A1: 這等於要銀行承認他國股票且非在本國證券商可控範圍內,找外商型的銀行會比較有可能 點我諮詢知識長 htt...
Read moreDetails(1) 如果實價登錄上備註總價有含裝潢費,實務上銀行在鑑價的時候會扣除裝潢費嗎?(這幾年房價漲太快,擔心銀行鑑價超過豪宅線) A1:一般來說,銀行會扣除裝潢費,但不同銀行的評估標準可能會有所不同,建議...
Read moreDetails(1) 請問新青安若是要求5年寬限期,但銀行只願意給3年,能打去金管會申訴嗎? A1:不行。沒有用,因為給多少寬限期的權限在於央行 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj
Read moreDetails(1) 去年12月買預售屋,目前已經付到最後一期款,接著要貸款了,如果後悔想賣掉,請問在還沒有貸款過戶前可以賣嗎? A1 : 如果是去年7月1日後購買,就不能賣了,因為政府禁止換約,當然也要看建商是否...
Read moreDetails(1) 為什麼以前金流沒查那麼嚴,最近幾年好像查的比較嚴謹? A1:早在2010年,台灣就加入了亞太洗錢防制組織,這個組織是聯合國底下的組織,那時候台灣的洗錢防治法就修得很嚴了。 所以現在民眾買房子,...
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