精選Q&A

Q  : 剛好加薪的話，銀行會如何看待？還是加薪後的幅度通常不會認？ Ａ：如果是辦貸款好像也是要看3個月的薪轉證明 Q  : 承上，所以撐過穩定三個月，就算可以認列新的薪資數字了嗎？ Ａ：理當是，因為...

Q  : 我的房貸預計貸30年，但是房貸壽險部份只有15年，需要改成跟房貸一樣30年嗎？房貸金額約650萬，平準型跟遞減型大約是多少費用呢？ Ａ：上網查，每家銀行保障內容不同，保費也不同，遞減型的房貸...

Q  : 請問目前房子還剩約20萬的修繕貸款，是否要等還完款才能再用該房子做抵押貸款？ Ａ：不用，可以直接貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 我買了一間中古屋，銀行已對保完成了，準備完稅要過戶了，但房仲今天告知我賣方有一些積欠政府一些債務，已查封，目前無法過戶，這可以怎麼處理？ Ａ：屋主把錢還了就可以過戶了，所以不到解約程度，除非...

Q  : 法拍屋是不是不能貸款？ Ａ：法拍是一門專業的學問，大致上分為點交、不點交兩大類，銀行大多只承作點交案件，不點交除非能提供佔有人搬遷同意書，銀行才可能會承作。而點交案件，雖然您看到的底價很便宜...

Q  : 請問有銀行要求鑑價要給合約書，如果還沒有正式申請，給合約書ok嗎？ Ａ：我是有提供合約書第一頁給銀行，因為他們也怕你只是口頭問問，根本沒有要買房 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 在自身條件允許的情況下，有喜歡的物件，請銀行初估該地點是否有可能可以貸到8成或8.5成，若機會不小，再下斡旋，是否比較保險？ Ａ：貨比三家不吃虧，但你買價太高依舊無法八成，別追價就對了 Q ...

Q  : 買中古屋，依照現在的市場狀況還可以在合約上註記「須核貸成交價八成」嗎？會不會直接被仲介打發？ Ａ：你可以要求，但仲介可以不賣你 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 ...

Q  : 請問購買預售屋大概到什麼時間可以開始諮詢貸款呢？ Ａ：交屋前三個月左右 Q  : 是一定要等使照申請完嗎？ Ａ：是的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知...

Q  : 房子登記在家人名下，貸款是在我名下，要購買第二間房，怎樣才能符合首購條件呢？ Ａ：有些銀行看貸款人名下房產，有些銀行看看貸款人名下房貸，所以不一樣多問吧 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款...