精選Q&A

(1) 房子借朋友小孩寄戶口會被課稅嗎？ A : 台北市稅捐稽徵處表示，只要沒租賃事實，只是單純寄放戶籍沒有收取房租，就不會被認定為非自用住宅，因此不會被額外課稅。 點我諮詢知識長  https://...

(1) 長輩留下來的房子只有土地跟一樓有產權兄弟持分各1/2，弟弟決定將自己持有的部份賣出 ，弟弟可以單獨賣掉自己的1/2嗎?若真的賣掉，哥哥是跟買方一起持有嗎? A : 哥有第一順位的購買權，如果哥...

(1) 請問房屋滿二年但未滿五年賣出的稅率是多少呢？ A : 2-5年房地合一稅是35%   (2) 如果租客有申請租屋補助，賣出的稅率是多少？ A : 租客申請補助影響的是在增值稅，還有個...

(1) 房子掛太太的名字由先生貸款，會影響未來太太的首購嗎？ A:目前首購定義大多認同：名下無房產，都會影響   (2) 如果太太也當保人的話是否也會影響首購？ A-2:太太是房屋所有權人也...

(1) 請問現在能夠用土地來融資貸款抵押買房嗎？ A:現在土地貸款要有興建計畫，很多銀行不太做，所以還是要去各家銀行評估 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 目前有一間預售預計明年交屋，本人名下還有一間掛一的房貸還沒還完，請問要提前多久還清預售在交屋要貸款時候條件會比較好？ A:半年以前是最好的 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iS...

(1) 請問名下有一間無貸款的房子(父母贈與)自己買的第二間預售明年初要對保,如果收入正常 是否能貸到7～8成呢？ A:是可以的，但是不能用新青安貸款，但可以用首購貸款方案 點我諮詢知識長 😀 htt...

(1) 請教一下，目前用青安貸款買了一間房子，最近要結婚了女方家人希望有保障，能登記到房子名下，但我搜尋過新青安似乎不能作預告登記請問還有其他方式能做到類似嗎？ A:新青安可以預告登記，主要訴求是必須...

(1) A名下一間房，當初使用B的公教貸款，B名下無房，但（預售屋買B名字），即將要交屋，會影響貸款成數嗎？ A:會，所以建議還是誰買的就誰貸，把貸款劃分清楚，因為管制是管制借款人名下有幾筆購置貸款點...

(1) 老婆名下有一間出租中房屋，房貸餘額約1000萬，每月租金收入45000元，老公名下一間透天厝，市價約2000-2300萬，另有一持分土地約300萬無貸款，兩人皆為自營商，無固定薪水，存款及股票...