精選Q&A

Q  : 請教月薪4萬、45歲、7年屋960萬,、想貸700萬，這樣有機會嗎？另外有考慮是否先登記結婚，雙薪10萬，37歲&45歲，這樣是否更適合? Ａ：有機會的，不一定需要先登記結婚 〘還沒...

Q  : 我自己有三筆繼承房產都是公同共有，因為其他親戚不願意處置及分割，而我自己也沒結婚生子，萬一我突然走了，可以立遺屬把公同共有的遺產全部捐出去嗎？還是我要捐出去也要其他人同意才可以捐出去？ Ａ：...

Q  : 請問如果身上已經有信貸的話，會影響後續房貸辦理嗎？ Ａ：會影響貸款額度，但也沒有絕對值 1.收支比一定要符合你選的那家銀行 2.你的房子估出來價格 3.你的信用評分 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 商用地是不比住宅地更有增值性，還有如果換約給對方，合約沒賣貴、同價錢賣出、是不是賣方就不用課45%稅？ Ａ：看你商幾，然後是哪個縣市，通常是比較有價值 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知...

Q  : 中國信託的房貸放款是不是比較嚴格？我下個月要準備辦新屋貸款了… Ａ：每家銀行房貸進件前應該會先知道大約利率區間才對。利率太高可以選適合自己，不過有時候利率高一點，額度可以高一點，所以看大家需...

▲原PO跟女友一起買房，分手後他卻被趕出房子。（示意圖／Pexels） 跟女友愛情長跑，最後不僅沒有步入婚姻，還遭女方趕出一起買的房子，讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公...

Q  : 請教房子剛買，要多久可以二胎？ Ａ：剛買賣通常已將空間做到最大值，銀行二胎不會有額度。目前只有裕融新鑫融資二胎有機會。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢...

Q  : 請問財產清單顯示「田賦」，有增值稅嗎？ Ａ：建議去調使用分區，確認是否為農地。若是農地也要取得農地農用證明才可不課徵土增稅。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 哪家銀行房貸，保證人可以提供除了父母、子女、配偶外的家人呢？ Ａ：不過此類型銀行利率要求不要太嚴苛，有需求請加知識長LINE 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點...

Q  : 如果第一間房子給父母住姊妹聯名買。但是借款人是妹妹。姊姊另外再買第二戶三房自己住。請問這樣子是已經兩間房子了還是只是算一間？因為第三戶就只能帶五五成。 Ａ：第一戶房貸掛妹妹購置“1”，姐姐為...