精選Q&A

Q  : 現在有些建案寫首付50萬，每月付2.5萬，是真的嗎？是不是到交屋其實還是要付2成？ A：這是建商換湯不換藥的宣傳手法，會變成建商自己借你1成到1.5成，分36到50期攤還。銀行端則讓你先繳利...

Q  : 如果最近辦信用貸款是否影響之後房貸成數呢？ A：收入夠高不卡到收支比就不會影響。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

Q  : 請問預售屋對保要拉聯徵送銀行審核，聯徵次數是不是不能超過三次？一次是可以多家送？還是一次只能送一家銀行？ A  : 1.一次可以給很多間銀行初估，行員會給你一個利率區間，有把握再去填寫申請書...

Q  : 若聯徵信用評分800分，年收約100萬，是不是還算不錯呢？可貸多少呢？ A：如過身上無任何負債，年收100萬，約可以貸房貸1800萬，1.5%年利率、寬限期三年，寬限期內月繳約$22500、...

Q  : 我自己名下有一間房還有貸款，10年前有用父親的房子貸款，借款人是我；目前要再買第二間，但擔心信用管制問題，所以想請問接下來貸款是算第二間還是第三間？ A：若自己名下那間資金用途是「購屋」，1...

Q  : 請問我剛購入27年屋，有貸30年、利率3.1%，可貸480萬的銀行嗎？ A：若是公教，可以參考台灣銀行，有1.31%專案。若不是，又想要貸到1.31%，建議可以以購買相關金融商品（如房壽）增...

Q  : 請問租賃合約沒報稅，銀行會參考嗎？ A：檢附權狀、合約、近六個月租金轉帳，通常會被認列。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

Q  : 請問信貸會不會影響未來房貸的成數？想知道是不是有機會能夠把信貸轉到其他家利率更低的銀行，我目前是在中國信託貸款年利率2.1 %，因為中國信託貸款好像不好談，未來可能考慮富邦銀行或其他家行庫。...

Q  : 簽約完，也付了訂金，房仲叫我不要跟別人說買價，怕別人再出價去跟屋主買，請問有這個可能嗎？ A  : 1.有，如果訂金不夠多的話，有可能後面別人出價高到可以補足屋主賠完訂金還有賺，屋主會選擇賠...

Q  : 請問如果需要保證人，是要找年輕、有工作、有定期收入的？還是找已退休，有點退休金但是名下有房產的好？ A：保人找年輕、有工作、有定期收入者較優。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找...