精選Q&A

(1) 請問現在如果購買法拍，貸款貸得下來嗎? A:你先把法拍公文印出來連同個人財力，跟貸款同樣問題、標的、自身條件，影響成數跟利率 詳細資訊可以參考下表 代墊期限 代墊利率 相關支出 聯邦銀行法拍代...

(1) 請問我和太太名下各有一間房子，目前二間都沒貸款，之前有買一間預售屋三仟萬在太太名下，這樣我們是不是無法貸七成? A : 算是類首購，最高可以貸款八成，但能不能貸款八成還要看您本身條件 點我諮詢...

(1) 自住六年能享有400萬免稅額，請問大樓也能符合嗎？ A : 連續設籍自住滿六年皆可申請，但不可有出租、商業使用，有可能未來被追查自住事實 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSW...

(1) 請問先生名下一房有貸款，太太名下一房貸款剛清償完畢，再買一戶登記太太的名字、但太太無上班收入，由先生當保證人是否一樣可以貸款8成? A : 以目前情況，貸款預估6~7成比較妥當 點我諮詢知識長...

(1) 請問如果薪轉證明中，除了薪資以外，加班費也可以列入房貸審核貸款能力的一部分嗎？若加班費也可當作審貸的一部分，那需要如何佐證？ A : 可以提供扣繳憑單，上面會詳列出當月份的薪資明細，包含基本工...

(1) 因為小孩即將出生，想拿原戶籍的生育補助，但又有入籍時間長短的限制，所以本人不便移出，不然就拿不到生育補助。但購屋處在隔壁縣市，想請問大家的經驗？ A : 三戶內，平常有入戶籍則房屋稅及地價稅享...

(1) 本人跟姊姊一起買房，房屋所有權人掛姊姊，每個月也有幫忙付貸款用匯款的方式，如果以後賣房姊姊不認帳我可以告她拿到所有權的一半嗎？ A:建議還是直接登記1/2所有權，設定預告登記（無法防範法拍)，...

(1) 買預售屋預計貸款75%，5%是交屋款要用現金支付，近期使用執照下來，目前還沒有驗屋，建商就寄來要支付貸款差額繳款通知書，詢問建商一直強調是要繳貸款差額，不是5%的交屋保留款，如果不在7天內付款...

(1) 想請問新青安一定得申請貸款的人遷入戶籍嗎？不讓配偶遷入即可嗎？ A : 新青安是必須自住，無關入不入戶籍；入戶籍以本人、配偶及未滿十八歲的未成年子女來享有400萬自住滿六年400萬免稅額及重購...

(1) 新青安買的房子可以自己做生意嗎？名字申請別人的營業登記會違反新青安規定嗎？ A : 不能出租不能營業，用誰的名字申請營登都一樣 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj ...