Q1971:夫妻月收15萬領現金、無房,想買預售屋,申貸機率高嗎?
(1) 今年8月購買一間總價855萬的預售屋,預計明年中交屋。職業是老闆,每月收入大概15萬,其中5萬匯入個人帳戶,其餘以現金形式領取,也有薪資單明細,夫妻名下無房,這樣申貸會成功嗎? A : 申請房...
Read moreDetails(1) 今年8月購買一間總價855萬的預售屋,預計明年中交屋。職業是老闆,每月收入大概15萬,其中5萬匯入個人帳戶,其餘以現金形式領取,也有薪資單明細,夫妻名下無房,這樣申貸會成功嗎? A : 申請房...
Read moreDetails(1) 兄弟說好一起出資買地,結果登記時沒有加上我的名字,辦理者還跟其他兄弟說可以多分,但家裡房地產主要都是由大哥處理,該怎麼辦? A : 必須要先想辦法證明你有出錢,共同購買土地,建議先蒐集契約、轉...
Read moreDetails(1) 請問領現金能買房子嗎?應該怎麼做比較好? A:要貸款的話,穩定金流很重要,固定每個月將錢存入銀行之類的,要跟銀行有良好的往來 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj
Read moreDetails(1) 老婆有兩間房收入穩定,老公也想買房但收入不足,登記共同持有,但是貸款算在老公頭上 1.請問銀行這樣會核貸嗎? 2.老公買房,還會算是首購嗎? 3.符合青少年首購嗎? A: 1.會核貸,但不見得...
Read moreDetails(1) 請問老婆名下有間房,還有房貸目前出租,老公名下一間房、一個持分土地都無貸款,我們兩個都是自營商,無固定薪水,小孩目前有賺錢名下無房,看中一間透天房屋,買誰的名字比較好貸款呢? A:建議買老公名...
Read moreDetails(1) 二人合租,可申請租屋補助嗎? A : 是可以的,但如果兩人都要申請補助,則還必須: 1.租賃契約上,確實有兩人的姓名 2.有共同居住在同一間公寓的事實 點我諮詢知識長 https://lin...
Read moreDetails(1) 105前持有的房屋,過程有出租,現在想賣掉,依照房地合一法規,要在售出前一年辦自用住宅滿一年,稅率才會比較低嗎? A : 適用舊制房屋財產交易所得稅和土地增值稅,所以沒有房地合一稅的問題,而且...
Read moreDetails(1) 我跟先生原本想要用使用共同持有貸款一起買房子,兩個人一起用的話,之後再買房子就沒有首購優惠了,想要在夫妻共有的情況下,如果是這樣情況下大家會怎麼選擇呢? A : 夫妻共有財產也可以預告登記,可...
Read moreDetails(1) 請問房子的房貸是用父親的名字貸款,父親過世後由兒子獨立繼承房貸都是怎麼處理的? A : 要看銀行有的可以一併繼承繼續繳貸款即可,有的銀行會要求重新更換借款人 點我諮詢知識長 https://...
Read moreDetails(1) 想請問自住六年後,如果自己戶籍遷走,房子給家中長輩住沒有出租的情況下,這樣之後房子賣掉還有免稅額400萬嗎? A:沒有,必須留有自己、配偶或未滿十八歲的未成年子女的戶籍留在標的物才享有連續居住...
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