精選Q&A

(1) 今年8月購買一間總價855萬的預售屋，預計明年中交屋。職業是老闆，每月收入大概15萬，其中5萬匯入個人帳戶，其餘以現金形式領取，也有薪資單明細，夫妻名下無房，這樣申貸會成功嗎？ A : 申請房...

(1) 兄弟說好一起出資買地，結果登記時沒有加上我的名字，辦理者還跟其他兄弟說可以多分，但家裡房地產主要都是由大哥處理，該怎麼辦? A : 必須要先想辦法證明你有出錢，共同購買土地，建議先蒐集契約、轉...

(1) 請問領現金能買房子嗎？應該怎麼做比較好？ A:要貸款的話，穩定金流很重要，固定每個月將錢存入銀行之類的，要跟銀行有良好的往來 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 老婆有兩間房收入穩定，老公也想買房但收入不足，登記共同持有，但是貸款算在老公頭上 1.請問銀行這樣會核貸嗎？ 2.老公買房，還會算是首購嗎？ 3.符合青少年首購嗎？ A: 1.會核貸，但不見得...

(1) 請問老婆名下有間房，還有房貸目前出租，老公名下一間房、一個持分土地都無貸款，我們兩個都是自營商，無固定薪水，小孩目前有賺錢名下無房，看中一間透天房屋，買誰的名字比較好貸款呢？ A:建議買老公名...

(1) 二人合租，可申請租屋補助嗎？ A : 是可以的，但如果兩人都要申請補助，則還必須： 1.租賃契約上，確實有兩人的姓名 2.有共同居住在同一間公寓的事實 點我諮詢知識長  https://lin...

(1) 105前持有的房屋，過程有出租，現在想賣掉，依照房地合一法規，要在售出前一年辦自用住宅滿一年，稅率才會比較低嗎？ A : 適用舊制房屋財產交易所得稅和土地增值稅，所以沒有房地合一稅的問題，而且...

(1) 我跟先生原本想要用使用共同持有貸款一起買房子，兩個人一起用的話，之後再買房子就沒有首購優惠了，想要在夫妻共有的情況下，如果是這樣情況下大家會怎麼選擇呢？ A : 夫妻共有財產也可以預告登記，可...

(1) 請問房子的房貸是用父親的名字貸款，父親過世後由兒子獨立繼承房貸都是怎麼處理的? A : 要看銀行有的可以一併繼承繼續繳貸款即可，有的銀行會要求重新更換借款人 點我諮詢知識長  https://...

(1) 想請問自住六年後，如果自己戶籍遷走，房子給家中長輩住沒有出租的情況下，這樣之後房子賣掉還有免稅額400萬嗎? A:沒有，必須留有自己、配偶或未滿十八歲的未成年子女的戶籍留在標的物才享有連續居住...