其他Q&A

(1) 1月買了一間房子(首購)，問了一輪銀行都拿前年實登估價給我，跟買價差了一成，拿不出多的一成自備款該怎麼辦？只有信貸一途嗎？ Ａ：前年，應該是前一年吧？畢竟銀行的估價不管是內部還是外部，總是不可...

(1) 因為是首購，職業穩定、固定薪轉。看中了一間房子想要買來投資，半年內會賣出去。請問一下如果賣出去之後，我一樣是首購的身分可以再去買新的房子嗎？會影響到之後的貸款條件嗎？ Ａ：首購不在乎曾經擁有，...

(1) 如果房子準備要貸款，會建議使用寬限期嗎？ Ａ：會。 1.身上多一點錢比較有安全感 2.多的錢可以拿來投資 3.如果不想投資，也可以隨時還銀行。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...

(1) 最近要貸款，想請教銀行鑑價的部分，除了參考實價登錄（目前看到11月），如果有去年12月的法拍屋拍定價格，一般銀行會願意參考嗎（接近市價，每坪偏高個1-2萬） Ａ：正常來講除了實價登錄外，銀行還...

(1) 請問銀行質借跟信貸房貸的評估有什麼不一樣？也是用收支比嗎？ Ａ１：股票看你現額，然後評估股票穩定度，還息不還本，適合被套牢中 Ａ２：有些銀行會看喔，因為有客戶特定來還掉，等房貸辦好，再回頭來押...

(1) 去年當了前男友房貸保人，後來我們分手了，如何查詢對方是否已更換保人呢？預計後年我也會有自己的房貸，這樣是否會影響？ Ａ：除非對方借新還舊，或轉貸他行，徹底與本筆債務分手，你的保證債務才能完全被...

(1) 如果現在要準備下斡旋，有需要注意什麼嗎？貸款銀行要自己找還是用房仲配合的呢？ Ａ：下斡旋前要了解 1.買賣價是否銀行評估的到 2.簽約價金透過履約帳戶 3.附約條件可備註如無法承貸買賣總價成數...

(1) 過戶時與貸款同額本票，上面的日期都壓什麼時候？交屋保留款的本票日期壓什麼時候？ Ａ：只押開票日期及指定人 (2) 上面要寫什麼嗎？我的貸款撥款後，那張我就去要回來。 Ａ：交屋會還您，如果你真的...

(1) 房貸支付給銀行每月的貸款費用，會被加付火險，而且是每年付嗎？ Ａ：是，火險每年支出，每家銀行都要 (2) 每年大約是多少費用是依據什麼呢？要跟銀行保，還是可以外面自保呢？ Ａ１：可以自己去外面...

(1) 目前要交屋了，跟弟弟持有的部分都協調好了，跟建商說明說要弟共同持有房子，建商說要繳千分之1的讓渡費($9000元)給他們。 Q1.若與弟共同持有房子，弟可撥款給建商(付房子的費用)嗎？ Q2....