其他Q&A

(1) 房屋買賣交易過程中，賣方要求動用履約保證專戶款項的事情常見嗎？對於買方的權益會有任何的影響嗎？ Ａ：履約保證專戶本來就是來保障買賣雙方的權益，避免買方付錢拿不到房子，及賣方的房子先過戶卻拿不到...

(1) 請問信貸一次性的還清後，是否有需要申請塗銷或是清償証明？或是哪些地方會需要用到這些文件？ Ａ：自行清償信貸不需要，只有代償會需要申請清償證明給新申貸的銀行佐證 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 請問有報稅但不是完全的收入，目前有房產及固定收入匯款紀錄，也是銀行貴賓客戶，如果要增貸房貸銀行還是會去查聯徵或需要繳稅資料嗎？ Ａ：要喔，這些都是基本要查詢的信用及收入資料 〘相關議題更多討論...

(1) 如果買了貸款中的房屋，買方會有什麼影響嗎?譬如說貸款成數下降或者是銀行之後會向買方追償賣方的貸款嗎？ Ａ：不會，只是貸款銀行要先清償賣房剩餘的貸款 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ...

(1) 請問現在要申請房貸，財力證明股票，是要如何申請集保？ Ａ１：跟營業員要股票當日現值表 Ａ２：如果有用集保e APP 也可以申請下載印出來 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點...

(1) 請問車貸強制執行支付命令結清後會掛多久？ Ａ：有上法源的，會長久的看得到。目前碰過，學貸強制執行，結清後超過15年了，依舊看得到 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...

(1) 請問哪些銀行有第二順位的裝潢金？(如果沒有裝潢事實呢？) Ａ：市場上目前兩大主流系統： 銀行➡️王道 融資➡️裕融 王道交屋一年內最高可貸9成 裕融有機會破100% 〘相關議題更多討論歡迎至房...

(1) 阿嬤的房子如果要過給孫子，不給兒子。這樣子可以嗎？找代書辦理，還是房仲辦理？ Ａ：找代書就好 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

(1) 想房貸加信貸，會建議同一間銀行好還是不同間銀行 Ａ：純信貸不同家比較好，若是銀行本身搭配的房+信產品就在同家辦理即可。 (2) 目前還在斡旋階段，想說先了解一下，所以如果本身房貸有配合信貸產品...

(1) 如果有協商記錄，信貸容易辦過嗎？ Ａ：除非信用恢復正常，不然信貸基本都會婉拒 (2) 那有辦法查到協商記錄是哪邊的嗎？ Ａ：可以去申請自然人憑證，上網查詢 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識...