其他Q&A

(1) 想問家裡有房產要生前過戶，二等親要用買賣的方式，但本身沒有那麼多錢，想問有人是在幫忙做這些金流交易的嗎？ Ａ：二等親買賣可以贈與免除，不用實際拿錢出來，市價總價1200以下的物件應該都很好處理...

(1) 家人要用汽車貸款裕融300萬，裕融只願意無擔保人可以貸150萬，因為家人沒有工作收入，變成需要擔保人才可以擔保到300萬，擔保人就必須申請聯徵紀錄，裕融業務表示會查聯徵，但聯徵上不會有聯徵借款...

(1) 貸款還清需要解抵押嗎？還是不需要？ Ａ：看你未來還有無資金的需求，還抵押在銀行，只要在抵押範圍內都能在貸款，也不必在花設定費了。如未來沒有資金需求就持清償証明去地政塗銷設定！ 點我諮詢知識長 ...

(1) 請問買新成屋也不能轉售嗎？ Ａ：是指轉讓向建商購屋訂定的買賣契約，不是指過戶後轉售。預售契約要走到完畢,所有權要移轉到預購人身上，期間除了可以登記給配偶或是自已以外，其他人除了特殊狀況外不得移...

(1) 請問我有渣打房貸，綁約三年，目前已繳一年，若想轉增貸需要付違約金，這樣建議增貸還是轉增貸呢？ Ａ：理論上直接增貸划算，但實務上一年內應該是增不出來 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

(1) 家人在高雄鳳山買房有房貸總額310萬（國泰人壽）下期利率2.02％，昨天收到111年自用住宅利息補助審核通知書，額度210萬補貼最長20年（郵儲利率加0.042%）(目前為1.387%)。 1...

(1) 本金攤還房貸能搭配理財型房貸嗎？還有到期還本 Ａ：就是回覆型房貸 (2) 回覆行還的本金是一樣的嗎？ Ａ：就是一般傳統型本利攤還，還進去的本金可以在拿出來循環動用 延伸閱讀→為何拿到全額回覆型...

(1) 如果開支票下斡旋，談判破局之後，抬頭寫屋主的支票就只能作廢對嗎？ Ａ：抬頭劃掉蓋發票章就可以繼續使用 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

(1) 請問買房自己申請房貸跟透過代書申請有差別嗎？我要自己申請，配合的代書要我提供銀行貸款專員的聯絡方式，他説可以幫我送件 Ａ１：沒什麼差，只是代書掃描一些資料比較專業，而且他幫你送他也比較好掌握進...

(1) 請問購買預售屋二手尚未交屋，正辦理房貸期間的代書態度不好，可以半途更換代書嗎？如相處不愉快會不會影響貸款成數及利率呢？ Ａ：建商代書真的跟你不對盤，想換，應該是沒辦法換，最多就是同一個代書事務...