我有一塊土地要跟建商合蓋,要如何保障自己的權益呢?
【一張圖看懂:合建信託流程 6 步驟】 步驟 這階段會做什麼? 為什麼重要?/保障機制 簽信託契約 地主、建商與銀行三方簽訂信託契約 誰負責什麼、怎麼分回、資金怎麼用,全都寫清楚 把土地...
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Read moreDetails在都市空間愈發有限、房價持續走高的情況下,越來越多人將目光投向屋齡較高的中古屋。但購買老房並不只是圖個價格便宜,從結構安全、貸款限制到都更潛力,三大層面都隱含著不小的風險。本篇將全面剖析,幫你釐清哪些...
Read moreDetailsQ1:住家可以當私廚嗎? A1:原則上可行,但需符合以下幾個條件: 一、場所用途符合規定 所在地區的房屋用途要允許營業行為,通常需屬於「商業區」或「住商混合使用」。 若是純住宅區,開業私廚有可能違反建...
Read moreDetailsQ1:什麼是釋字第374號解釋?對地籍圖重測有什麼法律效力? A1:釋字第374號解釋指出,地籍圖重測屬於觀念通知性質,並非「行政處分」,因此人民無法就重測結果提起訴願或行政訴訟。這意味著,即使對測量...
Read moreDetails(1) 請問股票質押若約定一年期,是否可以提前還款解約呢?這會有什麼樣的額外費用嗎? A:約定一年,隨時可還款不綁約的。手續費,一年一續,可不還本直接續約 (2) 如果維持率快低於130 %,若心解約...
Read moreDetails(1) 請問已對保完,但還在等驗屋,可以取消原本審核的貸款條件,跟銀行說不想買房貸壽險了嗎? A:當初是用房貸壽險綁定,就無法取消該筆房貸壽險,如果有疑問再請詢問銀行比較準確 (2) 那想再請教若還沒...
Read moreDetails(1) 薪轉銀行為什麼都要活儲戶,不能用證劵戶? A1:薪轉戶通常是活儲戶,是因為銀行內部設定問題,活儲戶利息稍高一點,且有可能配合薪轉,會有轉帳或提款手續費優惠,亦或是利率上的優惠,證券戶利息稍低。...
Read moreDetails(1) 如果用房子增貸出來的錢,可以借給自己的公司,然後用公司名義買房當辦公室或出租嗎? A:可以,個人稅率低於20%,不太需要這樣做,公司買賣出租的成本較個人更多,以我的來舉例資本額2980萬、 購...
Read moreDetails(1) 介紹朋友購屋所賺取的介紹費,這個介紹費用會被課稅嗎? A:朋友之前拿的介紹費,在代銷轉給他時就有扣掉稅金了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj
Read moreDetails(1) 預售屋有辦法房貸加信貸買下來嗎?因為房子一直漲,怕等存到頭款就買不起了A:當下房貸授信環境,頭款來源看得很重喔,若真的自備款不足,需要信貸來搭配,會建議先提早辦理,再找保本型的金融商品投放。再...
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