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【一張圖看懂：合建信託流程 6 步驟】   步驟 這階段會做什麼？ 為什麼重要？／保障機制 簽信託契約 地主、建商與銀行三方簽訂信託契約 誰負責什麼、怎麼分回、資金怎麼用，全都寫清楚 把土地...

在都市空間愈發有限、房價持續走高的情況下，越來越多人將目光投向屋齡較高的中古屋。但購買老房並不只是圖個價格便宜，從結構安全、貸款限制到都更潛力，三大層面都隱含著不小的風險。本篇將全面剖析，幫你釐清哪些...

Q1：住家可以當私廚嗎？ A1：原則上可行，但需符合以下幾個條件： 一、場所用途符合規定 所在地區的房屋用途要允許營業行為，通常需屬於「商業區」或「住商混合使用」。 若是純住宅區，開業私廚有可能違反建...

Q1：什麼是釋字第374號解釋？對地籍圖重測有什麼法律效力？ A1：釋字第374號解釋指出，地籍圖重測屬於觀念通知性質，並非「行政處分」，因此人民無法就重測結果提起訴願或行政訴訟。這意味著，即使對測量...

(1) 請問股票質押若約定一年期，是否可以提前還款解約呢？這會有什麼樣的額外費用嗎？ A：約定一年，隨時可還款不綁約的。手續費，一年一續，可不還本直接續約 (2) 如果維持率快低於130 %，若心解約...

(1) 請問已對保完，但還在等驗屋，可以取消原本審核的貸款條件，跟銀行說不想買房貸壽險了嗎？ Ａ：當初是用房貸壽險綁定，就無法取消該筆房貸壽險，如果有疑問再請詢問銀行比較準確 (2) 那想再請教若還沒...

(1) 薪轉銀行為什麼都要活儲戶，不能用證劵戶？ Ａ１：薪轉戶通常是活儲戶，是因為銀行內部設定問題，活儲戶利息稍高一點，且有可能配合薪轉，會有轉帳或提款手續費優惠，亦或是利率上的優惠，證券戶利息稍低。...

(1) 如果用房子增貸出來的錢，可以借給自己的公司，然後用公司名義買房當辦公室或出租嗎？ Ａ：可以，個人稅率低於20%，不太需要這樣做，公司買賣出租的成本較個人更多，以我的來舉例資本額2980萬、 購...

(1) 介紹朋友購屋所賺取的介紹費，這個介紹費用會被課稅嗎？ Ａ：朋友之前拿的介紹費，在代銷轉給他時就有扣掉稅金了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 預售屋有辦法房貸加信貸買下來嗎？因為房子一直漲，怕等存到頭款就買不起了Ａ：當下房貸授信環境，頭款來源看得很重喔，若真的自備款不足，需要信貸來搭配，會建議先提早辦理，再找保本型的金融商品投放。再...