財力認列

(1) 目前家人有一筆房貸 200萬，信貸50萬整，在償還中，目前預計在年底賣房後全部清償，但近期有購車的需求，車價大約90萬左右，請問若是在近期先辦理車貸會有問題嗎？ 月薪約7萬 Ａ：不會，不過除非...

(1) 請問要辦房貸的話，銀行會看你持有的股票情況去評估核貸成數和金額嗎？ Ａ：有的會，看銀行，有的銀行會看市值，列入財力證明，有的不認 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 銀行能接受財務證明的保單是只有儲蓄的嗎？還是壽險也可以？ Ａ１：我之前是接洽元大銀，儲蓄才看，而且只看躉繳的 Ａ２：凱基認保單可質借金，少些銀行看保單價值準備金。依照各銀行所需文件會有不同。 ...

(1) 請問需要提供財力的話，例如保單財力證明的話，需要各家的保險公司都要去申請嗎？還是去國稅局申請財產清冊一次解決呢？ Ａ：財產清單並不會標示保單內容 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

(1) 如果名下有兩間已還清的房子，都用理財型房貸後，再購買新的一間房，用一般的房貸。這樣也算第一房嗎？如果有理財型房貸，會影響銀行計算收支比的部分嗎？ Ａ：1、央行控管的是「購屋房貸」，兩間理財型房...

(1) 請問我在妹妹公司上班，但是妹妹公司沒有幫員工投勞健保，這樣如果妹妹一樣從她公司帳戶發薪給我，銀行會認嗎？我也沒辦法去加公會投保 Ａ：各家銀行認定標準不一，你可以先問問你要辦的銀行（台新你無法辦...

(1) 請問收入負債比的評估，是看去年整年的收入，還是是看現在的月薪呢？因為去年公司因為疫情影響放很多無薪假(年薪應該少領了10幾萬)；而我今年一月升主管有加滿多薪 Ａ：原則上近三個月或近半年或近一年...

(1) 第一戶小公寓夫妻共有已無貸款，第二戶華厦先生名字用老婆公教貸款中，本來貸1200只剩600，第三戶預售屋買接近四千買老婆名字，要如何貸最好？先生年薪大約250，太太為公教人員，預售屋還可以用公...

(1) 請問本身有正職工作另外有兼職跑uber每個月固定多增加收入兩萬多，這收入申辦房貸的時候會認嗎？ Ａ：此為兼職收入，一定有加分效果。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 認列租金收入和自住會有衝突嗎？ Ａ：二個層面： 1、拿出租中的房屋來擔保融資，就會影響。但只是充當財力證明，購買第二間，這樣不會影響。 2、買第二間房屋，利率本來就會比較高一點，但問題是出在央...