財力認列

Q  : 在沒有固定收入的狀況下，申請房貸（收入為現金交易），可以記帳本方式給房貸專員嗎？ Ａ：房貸一定金額是“固定”時間的扣款，你的不固定收入，還是現金，難以佐證收入足以負擔，所以建議加保人會比你提...

Q  : 計算房貸還款能力時，收入只能用公司扣繳憑單嗎？股利能不能計入？如果能計算股利的話是不是要用綜所稅報稅單當收入證明？ Ａ：計算所得最好的是報稅資料或是去國稅局/地方稅務局申請的【所得清單】，所...

Q  : 若現在信用卡去協商整合，降低還款金額（目前無任何不良紀錄），日後買房是否會影響房貸的申請？ Ａ：基本上協商就已經導致信用不良，買房一定受影響，怎麼不找銀行整合信用卡，這樣就會變得很單純 點我...

Q  : 我與弟弟有間房子是共同持有，但弟弟在貸款約200萬，我自己近期預售屋要對保，這間房的權狀會有加分效果嗎？ Ａ：弟弟在貸款200萬是什麼意思？ Q  : 就是共同持有這間房剩200萬的房貸，是...

Q  : 房子所有權人是爸爸的，租金這個月開始要給我收，預計今年6-7月份才要貸款，這種租金收入，銀行會認列為資產證明嗎？ Ａ：不會認，所有權人需契約入帳，才會認租賃所得。房子是爸爸的，你只是幫忙爸爸...

Q  : 如果是執行業務所得 ，銀行方面的認列，會比較偏向認為像是薪資所得（較穩定的），還是會偏向比較像租金的認列（較不穩定的）？ Ａ：要看是哪一種執行業務所得，律師、醫師、代書等偏向穩定，但若是稿費...

Q  : 我在外商上班年薪約200（有薪轉），另自己副業開小公司（負責人，有員工）每年也約2-300的額外收入。貸款的時候會看扣繳憑單還是單純薪轉來計算？ Ａ：清楚的稅籍資料，會有同時被認列的機會，薪...

(1) 預售屋要貸款，若扣繳憑單不足60萬，但又想貸到8成，這樣需要提出那些財力證明可以提升貸款成數資格呢？ Ａ：提出二等親保證人，會比弄出一對雜七雜八的證明文件來的有用。但是否“八成”，一樣得看銀行...

(1) 公司是領現金的沒有薪轉，但是有報所得也有報稅扣繳憑單，請問有什麼是認定比較寬鬆可以貸款的嗎？ Ａ１：建議先找自己持有信用卡的銀行先詢問看看，因為有在往來會比較鬆一些、前提是不能是（呆卡辦了之後...

(1) 各位前輩大大，長輩約1到2個月內會給我一筆10萬-2x萬的現金要幫忙我未來買房子的，請問我該怎麼做才有辦法讓這些錢變成我的財力證明，好讓我未來買房貸款時可以讓銀行認列這些錢為我的財力，讓我的貸...