每日新聞

根據內政部資料，台北市去年第三季平均屋齡已達39歲，萬華區屋齡40年以上住宅交易佔比高達56%，位居全市之冠。在一般購屋者眼中，高齡屋況意味著維護成本與交易風險；然而大型建商的選址邏輯截然相反——老屋...

供需數據與市場走勢的落差 內政部數據顯示，2025年上半年全國低度使用住宅達98萬609戶，占比10.43%，創歷史次高；同期待售新成屋存量攀升至11萬2,086戶，創下歷史紀錄。依據基礎供需理論，供...

政策範圍的排除爭議 行政院推出「老宅延壽機能復新計畫」，動用50億元特別預算，補助屋齡三十年以上老舊建築進行結構安全評估、設備修繕與外牆整修。然而，計畫現行規範明訂限住宅使用類型，含商業用途的建築物不...

自售市場的結構性困難 屋主自行出售房屋的動機，通常是節省仲介服務費。然而，房產交易涉及產權查驗、稅務認定、合約條款與資金流動等多個環節，任何一個環節的失誤均可能造成顯著的財務損失。以下就實務中屢見不鮮...

市場數據呈現的價格分歧 2025年至2026年初台北市預售屋實價登錄數據顯示，核心蛋黃區與周邊蛋白區之間的價格差距持續擴大。大安區、中正區指標案單價維持每坪225萬元水準；士林社子、文山木柵等區域則出...

2026 年 3 月 4 日，財政部發布最新公告，調整全台舊制房屋財產交易所得額標準。全台 368 個行政區中，有 177 個區域的課稅比例上調，其中 13 個行政區調幅達 5 個百分點。對持有 20...

高雄某大樓 9 樓住戶洪小姐，長期受到從公共管道間竄入的二手菸困擾。她委託廠商在頂樓公共管道間加裝排氣設備，工程費 6 萬 6 千元，隨後向管委會請求由公共基金支應。法院最終判決洪小姐敗訴，費用須自行...

根據 591 新建案與地政司數據，2026 年前兩個月全台六都預售推案總銷金額較去年同期下滑約 30% 至 40%。推案量萎縮往往被解讀為市場崩盤訊號，但若拆解數據結構，可以發現此波收縮的主因並非建商...

2026 年六都買賣移轉棟數持續收縮，市場氣氛明顯降溫。部分購屋者因此認為目前是進場時機，但根據近期購屋糾紛統計，交易量下滑並未同步降低糾紛風險。當前最常見的問題，並非來自房價本身，而是消費者對貸款條...

在台灣，父母協助子女購屋的資助方式主要有兩種：一是贈與現金作為頭期款，讓子女自行向銀行申貸；二是由父母購屋後直接登記在子女名下。一般認知中，後者涉及的金額較大，稅負理應更重，但現行稅制的資產評定邏輯，...