舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%
財政部昨(19)日公布113年度舊制房屋交易所得計算標準,對豪宅祭出兩大加嚴,一是新增豪宅「單價」門檻, 4,000多件低總價、高單價「小豪宅」將受衝擊;二是調升設算獲利率3個百分點至20%。 財政部...
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Read moreDetails央行應立法院要求提出如何精進不動產信用管制措施檢討、近5年實施金融檢查狀況報告指出,打房與金檢已具五大功效,包括房市降溫交易量縮、購屋預期心理下降、無自用住宅者貸款占比上升、金檢160次、風險降低等。...
Read moreDetails父母若以子女名義標購國有不動產並代付價金,可能涉及贈與稅,計算方式與一般贈與有所不同,應特別注意申報義務。財政部台北國稅局分享,老張(化名)2022年以兒子名義投標購買6千萬元的國有非公用不動產,最終...
Read moreDetails預售屋主平盤賣能不能買?3個新聞告訴你能不能買! 預售屋平盤轉讓(平轉)到底能不能買?先講結論:個人認為不要接!通常會平轉的房子,地段多半在蛋白或蛋殼區,都是賣壓極大的區域,以下用幾個新聞案例說明: ...
Read moreDetails房屋稅新制今年5月首次開徵,台中市政府地方稅務局近日第2次發函提醒自住房屋但尚未設立戶籍的屋主,3月24日前完成設籍,若未設戶籍將被核定為非自住用的房屋,會按3.2%到4.8%非自住稅率課稅,至少增加...
Read moreDetails囤房稅2.0上路後,配套全國單一自住稅率降至1%,但排除豪宅。全台22縣市已陸續公布單一自住「豪宅線」,其中台北、新北、高雄、宜蘭、澎湖五縣市豪宅基準訂在房屋現值200萬元以上,又以台北市284.2萬...
Read moreDetails隨著政府限貸政策實施以及社會住宅興建量大幅增加,台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰,台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示,未來3年內全台將有約40萬戶新屋完工,台中市佔約9.3萬戶,市場供給量過剩...
Read moreDetails2025年房市面臨諸多挑戰,買方期待降價,但當前預售市場並無降價趨勢,買氣相對冷清。據住展雜誌調查,今年1月北台灣都會區預售屋來客冷清、門可羅雀,總體表現為近二年最慘,多數預售案場成交龜速前進。市場專...
Read moreDetails919金龍風暴發威至今,餘波盪漾,目前市場情緒尚未消化完全。再加上迎接美國總統川普剛上任,霸道總裁的一言一行,都將高度影響著金融市場的秩序。可以預期今年房市撲朔迷離、霧裡看花。 很多房仲新人其實不太能...
Read moreDetails陳小姐年初繼承取得原為母親所有之房屋,但房屋稅繳款書納稅義務人仍是母親的名義。 台中市政府地方稅務局表示,被繼承人死亡後,若遺有已登記建物,應至地政機關辦理繼承登記,如為沒有所有權狀的未保存登記房屋,...
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