知識專欄

導言：看得見的剪綵，與看不見的城市動脈手術 對於大眾而言，捷運建設往往只代表通勤便利；但當新北捷運局宣佈汐東線於 2024 年 9 月正式打下第一支基樁時，真正的行家看到的不是地上的機具，而是地下的佈...

導言：當潮水退去，七年不敗神話破滅 如果在 2024 年初，有人預言台灣房市將出現「價量齊跌」，大多數位高權重的投資者恐怕只會付之一笑。然而，內政部 114 年（2025年）第一季的數據給了市場一記響...

台南地政局最新標售震撼彈！安南區「商 60」地價飆上每坪 82 萬，九份子重劃區 100% 完銷。本專欄深度解析這場標售背後的訊號，告訴你為什麼建商敢高價搶地，以及這對首購族意味著什麼殘酷現實。現在嫌...

核心規範：第七波信用管制持續執行 為抑制投機炒作並優化資源配置，2025 年全年維持 2024 年 9 月實施之嚴格管制措施。現行不動產貸款關鍵規範如下： 有房者首購（名下已有房但無房貸者）： 取消寬...

新青安貸款漏洞被盯上了！本文揭祕 5,421 件違規案如何被追回補貼，並分析檢舉達人如何瞄準 1,000 萬獎金。行政院鬆綁 72-2 條後，新青安審核反而更嚴。專家提醒您避開「人頭戶」與「偷租」兩大...

千萬預算，該選蛋黃區 16 坪小宅還是郊區 42 坪透天？本專欄深度解析台灣房市「空間 vs. 時間」的終極抉擇。從單價價差、通勤成本、到維護隱形成本全盤拆解，幫你精算這 500 小時的通勤代價，做出...

2025 房市陷入「量縮價穩」僵局，買方等繼承、賣方不降價。展望 2026，專家預言房市將上演 K 型大洗牌，槓桿紅利終結後，「這兩類房子」恐將成為最危險的滯銷地雷。 如果在 2025 年的尾聲，要用...

北高雄 33 年老透天開價 900 萬，實登僅 500 萬？這是詐騙還是常態？本文分析台積電效應下的房市邏輯，教你用「漲幅校正公式」算出合理價，並揭露老屋貸款最可怕的鑑價陷阱。 最近北高雄購屋圈有個熱...

樓下鄰居指控你家漏水要求賠償？交屋不到半年且未入住，卻被要求負責？專家揭露「雨天漏水」的免賠真相！掌握這 3 步自救 SOP：共同檢測、費用分擔、善用建商保固，教你如何不當冤大頭，科學釐清責任歸屬。 ...

新大樓管委會要求交出車牌、身分證，否則鎖卡不讓回家？這樣合法嗎？律師揭露「必要範圍」與「比例原則」兩大關鍵，教你拒絕在 LINE 群組個資裸奔，優雅反擊無理的門禁管制。 最近在某個新完工大樓的住戶群組...