知識專欄

買房前有些人會尋求「估價管道」來預估貸款成數。許多銀行有提供免費估價服務，銀行鑑價部門根據房屋類型如：中古屋、預售屋、透天厝、大樓等不動產產品中，配合當地生活圈機能、屋況、屋齡等等做判斷。「銀行免費估...

依現行「個人購屋貸款」及「消費性無擔保貸款」定型化契約，借款人遲繳本息時，延遲利息以「應還本金金額」乘上原貸款利率，再乘上延繳期間；在早期，銀行對於收取「延遲利息」加上「違約金」時計算標準不一，為了終...

許多民眾準備買房資金時，會向銀行詢問是否有適合自己的專案，最常被問到的問題除了房子的所在地、是中古屋或預售屋等等，再來不外乎都會被問到：「請問是首購嗎？」一聽到「首購」大部分的人會直覺理解是「第一次購...

前一篇知識長讓大家瞭解了本票的基本概念，現在知識長就進一步教大家在實務上如何行使本票權利，把薄薄的一張紙，轉換成實用的新台幣！ 步驟一、簽、收本票時，務必注意檢查應記載事項 •　確保本票內容之應記載事...

🔔112/8/4更新🔔 近來聽聞國稅局對房地合一稅重購退稅審核趨近嚴謹，因國稅局有實質審量權，部份承辦對於”自用事實”判斷方式很特別，大致歸類以下六點： 一、先買後賣，戶籍要入舊屋一鎮子，但到底多久，...

銀行辦理放款時，一般會視個案情形考量借款人的信用、還款能力及債權確保等因素，以決定是否徵取連帶保證人及需徵取的人數或條件。而根據銀行法第12條之1，銀行辦理個人「自用住宅放款」及「消費性放款」，不得要...

先為大家建立基本觀念 → 一、夫妻財產制分為： A.法定財產制 B.約定財產制 — a.共同財產制、b.分別財產制 二、只要沒有訂立約定財產制契約的夫妻，一律適用法定財產制的規定(民法1005條) 三...

置地買房是人生大事，有需求的人會想盡辦法實現「家的理想」，購入一棟房子；最好還能看準標的物的未來前景，脫手後還能擁有一筆資產，不怕坐吃山空。想投資房產的朋友，也許會想：「等房價大幅下跌再入手，能大幅提...

俗話說：「把錢放銀行，不如來買房。」現今多數人因自住投資、自身需求、或為滿足五子登科榮耀榜而購入房屋，過起每月繳房貸的辛苦生活，幾乎沒有額外資金進行他項投資。但你有沒有想過：「上繳給銀行的房貸，其實能...

我們先講理論： 在買的時候就登記在未成年子女名下，可以由 1.未成年子女擔任借款人，父母當連帶保證人，不過這樣或許銀行核貸不易。 2.父母擔任借款人，未成年子女擔任擔保物提供人仍不易核貸。 惟不論何種...