知識專欄

不少人買房愛買自備款可分期繳納的預售屋，但預售屋最大的隱憂在於無法眼見為憑，一般民眾只能從廣告DM描述、配置圖及樣品屋來想像未來成屋是什麼模樣，所以常常發生在簽約後，因為種種原因而想解約不買，根據不同...

向法院標購法拍屋的投資者，大多會對是否需要在得標後申報實價登錄感到困惑。按平均地權條例第47條第2項「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」...

對於第一次購屋的民眾而言，申請房貸前可以先瞭解利率結構及相關規定。房屋貸款利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，以下為大家介紹兩種利率為何： 指標利率 每間銀行為了要貼近現在金融業的利率成本所計算出來...

買房前有些人會尋求「估價管道」來預估貸款成數。許多銀行有提供免費估價服務，銀行鑑價部門根據房屋類型如：中古屋、預售屋、透天厝、大樓等不動產產品中，配合當地生活圈機能、屋況、屋齡等等做判斷。「銀行免費估...

依現行「個人購屋貸款」及「消費性無擔保貸款」定型化契約，借款人遲繳本息時，延遲利息以「應還本金金額」乘上原貸款利率，再乘上延繳期間；在早期，銀行對於收取「延遲利息」加上「違約金」時計算標準不一，為了終...

許多民眾準備買房資金時，會向銀行詢問是否有適合自己的專案，最常被問到的問題除了房子的所在地、是中古屋或預售屋等等，再來不外乎都會被問到：「請問是首購嗎？」一聽到「首購」大部分的人會直覺理解是「第一次購...

前一篇知識長讓大家瞭解了本票的基本概念，現在知識長就進一步教大家在實務上如何行使本票權利，把薄薄的一張紙，轉換成實用的新台幣！ 步驟一、簽、收本票時，務必注意檢查應記載事項 •　確保本票內容之應記載事...

🔔112/8/4更新🔔 近來聽聞國稅局對房地合一稅重購退稅審核趨近嚴謹，因國稅局有實質審量權，部份承辦對於”自用事實”判斷方式很特別，大致歸類以下六點： 一、先買後賣，戶籍要入舊屋一鎮子，但到底多久，...

銀行辦理放款時，一般會視個案情形考量借款人的信用、還款能力及債權確保等因素，以決定是否徵取連帶保證人及需徵取的人數或條件。而根據銀行法第12條之1，銀行辦理個人「自用住宅放款」及「消費性放款」，不得要...

先為大家建立基本觀念 → 一、夫妻財產制分為： A.法定財產制 B.約定財產制 — a.共同財產制、b.分別財產制 二、只要沒有訂立約定財產制契約的夫妻，一律適用法定財產制的規定(民法1005條) 三...