知識專欄

有網友在臉書團買房知識家發問，自己購買預售屋，交屋才三年多，一場大雨過後，牆壁就開始漏水，網友不禁開始擔心：預售屋有沒有保固？預售屋適用瑕疵擔保原則嗎？要找誰負責呢？ 一般來說，預售屋出現問題，消費者...

租約有必要公證嗎？租約公證有什麼優缺點？租約公證有哪些流程要跑？要多少錢？本文中律師將為您提供全面的指南，從租約公證的基本概念講起，逐步解析每個必要的步驟和考量，以確保您的權益得到最大的保障。 &nb...

銀行與人壽的審核機制差異 在房貸審核方面，銀行和人壽最大的不同在於估價方式。銀行有內部的鑑價人員，而人壽沒有，因此有些人壽是委外，但也有的是與銀行共用同一套鑑價系統(如國壽) 不論鑑價方式為何，通常是...

你知道什麼是「借名登記」嗎？借名登記安全嗎？有什麼法律風險呢？如果登記在別人名下的不動產被繼承了，還能追討回來嗎？ 讓阿洪(洪宗暉律師)在這篇幫各位讀者做了詳盡說明，快來看下去吧！   ▎相...

💎讀者提問 民國（下同）95年丈夫過世時連1毛錢遺產都沒留下，當年自己一個人帶著年幼的孩子什麼也不懂，因此沒有在法律規定的期限內，為自己跟孩子辦理限定繼承或拋棄繼承，所以母子倆就這麼糊里糊塗地繼承了丈...

💎讀者提問 民國112年12月中旬，正當阿洪為年底法院結案潮忙得不可開交之際，電子郵件信箱裡突然收到了一封讀者來信，信中的內容略為：「阿洪律師你好，我有看過你寫的『父母過世後，子女還能到銀行以其名義提...

大家應該很常看到「支付命令」可以用來追討債務，這麼厲害的東西是什麼呢？支付命令要怎麼寫，我可以自己寫嗎？甚至，如果收到支付命令，沒有即時聲明異議，就可能導致自己財產被扣押、扣薪喔！曾經有人因為以為支付...

親人離世是人生不可避免的議題之一，而處理繼承事宜更是一個令人頭痛的課題。是否可以自行處理這些事務？繼承的流程應該如何進行？在做出選擇時，應該如何採取最有利於自己的決策？ 進行這些頭腦風暴之前，務必先對...

我們常常可以在新聞中看到「本票」，本票的應用場景也很廣，例如「當有第三人跟你借了一筆錢」；又或者是你身為業務承包商「在簽訂契約後，對方無法立即付錢，擔心之後完成業務後對方會拒絕付款」，此時就可以先要求...

走在重劃區上有好多建案映入眼簾， 預售屋的接待中心，還有新成屋的廣告這麼多， 那到底…… 預售屋與新成屋保固有何不同？ . 想知道請+1 回答： 預售屋受內政部的預售屋買賣的定型化契約應記載及不得記載...