知識專欄

想賣房卻不知道該開價多少？光看實價登錄還不夠！本文揭密房市交易的隱形裁判「銀行鑑價」，教你透過 3 大管道取得銀行估值，避開定價過高嚇跑買家、定價過低自己吃虧的誤區，精準抓出黃金成交價！ 又到了年後的...

為什麼政府打房總是無效？為什麼大家一邊罵高房價，一邊卻希望能賣在最高點？本文深入剖析房市背後的「人性雙重標準」與「囚徒困境」。別再只怪建商與投資客，真正的炒房元兇，其實藏在你我心裡的這個念頭。 今天我...

建商拒認驗屋報告？要求驗屋師須有「技師證照」？這可能是合約陷阱！本文揭露新成屋交屋常見爭議，教你在簽約前識破「拒認條款」，並提供面對刁難時的 3 大自保策略，守護你的購屋權益。 買房就像一場闖關遊戲，...

2026 房市轉冷，興富發卻在台南九份子與高雄中央公園逆勢熱銷！為什麼一邊「殺價搶客」，另一邊卻「不降價送裝潢」？本文解析建商背後的兩手策略，教你在重劃區與市中心之間，精準判斷該撿便宜還是買全配！ &...

  你以為父母送房後再換屋就能退稅？小心踩雷！本文帶你搞懂《土地稅法》第35條，釐清贈與與買賣的差異、退稅門檻與常見誤解，避免掉進稅務陷阱！ 爸媽送的房子賣掉，能不能申請退稅？真相可能讓你失...

你的房子有一半是空氣嗎？隨著 2026 虛坪改革上路，公設比有望大降 5%。專家警告，房市將出現「新舊斷層」，現在若買到公設比破 35% 的「虛胖屋」，未來恐面臨轉手困難與價值縮水的危機。  ...

銀行拒貸怎麼辦？2026 房市救星登場！富邦人壽豪砸 800 億衝房貸，國泰人壽鎖定科技新貴與預售屋。本文揭露壽險雙雄的核貸偏好與隱形門檻，教你在銀行水位滿檔的危機中，如何利用壽險資金順利交屋。 這大...

房市寒流來襲！內政部最新數據揭露，不動產經紀人終結連續 30 季正成長，首度出現負成長。這群「房市溫度計」的減少，暗示著房仲倒店潮將至？資深分析師帶你解讀央行管制下的房市真相，以及購屋族該如何在此時逆...

2026年7月新青安退場倒數！寬限期結束撞上房貸利率 3%，每月房貸恐暴增 3 倍。專家預測「蛋白區」將引爆拋售潮。想撿便宜？本文教你鎖定 3 種「過度投資」物件，精準接刀不切手。 現在是 2026 ...

高雄房價又要噴了？揭開 2025 年容積移轉新制的殘酷真相！當建商取得容積的成本從「捐地」變「市價」暴增 3 倍，捷運輕軌周邊房價首當其衝。本文解析新舊制差異，教你如何在成本轉嫁前搶搭舊制末班車。 最...