知識專欄

問題 甲無配偶，有一子丙及一女丁，因認為女兒丁終究嫁人不會與自己長住，便自行書立遺囑，將甲死亡後的遺產A不動產信託登記給甲的弟弟乙，載明乙得管理處分A不動產，受益人為丙，丁認為遺囑侵害她的特留分，可否...

保單在必要時，得由執行處代債務人向保險公司終止 自從最高法院大法庭認定保單在「必要時」得由債權人聲請強制執行以來，民事法院執行處已經被此類型的保單強執行案件量塞爆，瀕臨癱瘓，但如之前「什麼情況下可以強...

最近出現一則新聞是都市更新的建商(即實施者)變更了建築師，地主認為原本的建築師比較有名，主管機關不可同意及建商不可以變更建築師，打算提起行政訴訟，究竟都市更新事業計畫可否變更?變更時又要如何保障民眾權...

在現今房地產市場中，找到一間滿意的房子並不容易，距離市中心遠的房子便宜但交通不便，交通方便的房子價格又太高，好不容易在網路上看到一間心儀的房子，地點符合需求、價格可以負擔，聯繫房仲後，房仲卻只提供照片...

有網友在臉書團買房知識家發問，自己購買預售屋，交屋才三年多，一場大雨過後，牆壁就開始漏水，網友不禁開始擔心：預售屋有沒有保固？預售屋適用瑕疵擔保原則嗎？要找誰負責呢？ 一般來說，預售屋出現問題，消費者...

租約有必要公證嗎？租約公證有什麼優缺點？租約公證有哪些流程要跑？要多少錢？本文中律師將為您提供全面的指南，從租約公證的基本概念講起，逐步解析每個必要的步驟和考量，以確保您的權益得到最大的保障。 &nb...

銀行與人壽的審核機制差異 在房貸審核方面，銀行和人壽最大的不同在於估價方式。銀行有內部的鑑價人員，而人壽沒有，因此有些人壽是委外，但也有的是與銀行共用同一套鑑價系統(如國壽) 不論鑑價方式為何，通常是...

你知道什麼是「借名登記」嗎？借名登記安全嗎？有什麼法律風險呢？如果登記在別人名下的不動產被繼承了，還能追討回來嗎？ 讓阿洪(洪宗暉律師)在這篇幫各位讀者做了詳盡說明，快來看下去吧！   ▎相...

💎讀者提問 民國（下同）95年丈夫過世時連1毛錢遺產都沒留下，當年自己一個人帶著年幼的孩子什麼也不懂，因此沒有在法律規定的期限內，為自己跟孩子辦理限定繼承或拋棄繼承，所以母子倆就這麼糊里糊塗地繼承了丈...

💎讀者提問 民國112年12月中旬，正當阿洪為年底法院結案潮忙得不可開交之際，電子郵件信箱裡突然收到了一封讀者來信，信中的內容略為：「阿洪律師你好，我有看過你寫的『父母過世後，子女還能到銀行以其名義提...