知識專欄

新青安大限將至，投機客退場、建商忙脫手。本文解析財政部最新數據，給首購族 3 大關鍵建議：避開預售雷區、做好利率壓力測試，把握新舊制交替窗口！ 時間來到 2026 年初，距離那個讓無數首購族既期待又受...

近期租屋市場哀鴻遍野，許多領了租金補貼好幾個月、甚至一年的租客，突然收到國土署的公文，要求「全數繳回」溢領的補助款，金額從數千元到上萬元不等。根據統計，這波「追繳令」影響了約2.4萬戶家庭。 為什麼當...

收到租屋補助追繳公文？資深房產專家揭密「租金補貼」背後的行政陷阱。為何住了三年才被討錢？簽約前檢查「建物謄本」避開假住宅，一篇看懂自保關鍵。 現在是 2026 年 1 月，本該歡喜領年終，我的私訊匣卻...

  市場有市場的節奏，你有你的節奏，這兩個對上了，買房才會順。 這篇文章從三個角度，拆解2026到2027年的房市時機：經濟面、八字年運、紫微四化。 一、經濟面：2026是「收別人斷捨離」的...

租賃專法修法擬推「最短租約 3 年」，引爆房東恐慌！面對請不走的「租霸」風險，房產專家與崔媽媽基金會呼籲增訂「租霸條款」平衡權益。房東該如何自保？本篇專欄為您深入解析修法衝擊與應對策略。 前言：請神容...

賣房想開高價？小心銀行鑑價打臉！為什麼你花了 300 萬裝潢，銀行卻不買單？本文揭開房產交易的「隱形裁判」真相，教你利用銀行鑑價算出「好銷價」，避免開高變滯銷。屋主必讀的實戰定價指南！ 前言：別讓你的...

2026 北台灣房市驚現「900 億推案 vs. 0成交」怪象！建商狂推案，買氣卻急凍。專家示警：青埔、大園賣壓沈重，「不降不買」成市場鐵律。本文獨家解碼 2026 房市劇本，告訴你現在進場該避開哪些...

「李先生，這房子我裝潢花了 300 萬，用的都是頂級建材，現在把這 300 萬加在房價裡賣，不過分吧？」 這是我最常聽到的屋主心聲。但現實往往很殘酷：這種「精心打造」的房子，常在市場掛了半年乏人問津，...

「這怎麼可能？我年薪百萬，信用滿分，竟然跑了第四家銀行才過件！」 這是 35 歲上班族阿德的真實抱怨。為了買下一間位於傳統市場旁、屋齡 40 多年的老公寓，他折騰了三個月，前三家銀行不是估價過低就是直...

房貸荒結束了？2026數據揭露新青安撥款速度縮短2個月！關鍵在銀行法72-2條鬆綁。但小心，政府嚴查「假自住」，已有8600人慘遭追回利息。首購族如何安全上車？專家解析。 如果你在去年（2025）下半...