貸款名詞解釋

銀行在處理貸款案件時，為了確認是否為當事人親自申請的案件，並查證有無欺瞞、不實等狀況發生，會打電話給當事人詢問相關資訊，包括當事人基本資料、資金用途、工作內容…等問題。   〘相關議題更多討...

保證債務的範圍，除契約另有約定外，包含主債務的利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務的負擔(例如主債務人應負擔的訴訟費、執行費等各種費用)。保證人的負擔較主債務人為重者，應縮減至主債務的限度。 (二...

和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人必須按照約定履行債務或承擔責任 (1)  一般保證人：可主張先訴抗辯權。借款合約尚未經法院裁決，且債務人財產強制執行仍不能履行債務之前，對債權人可拒絕承擔擔保...

所稱權利人：係指登記結果受有利益或免除義務之人，如受贈人、抵押權人   〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家 ✍️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

房屋貸款中，銀行為權利人，申貸者一般為義務人兼債務人，權利人即本次辦理抵押權設定的抵押權人。原先「義務人」與「債務人」是分開獨立的二個身分，義務人為提供擔保物的人，提供擔保物的人卻未必是借款人。債務人...

查封是司法機關強制執行的第一道程序，債務人向債權人借貸，不論欠人錢、欠銀行債務，或是國家稅收，屆還款期限未清償，債權人得向法院聲請支付命令或本票裁定，待判決後強制執行債務人的財產。即可查封，查封後不得...

以不動產作為擔保，債權機構據此核撥貸款。日後若因自身問題無法償還貸款，債權機構就會依貸款契約處分該項擔保品。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

「鑑價」對財產進行價值的評定。「房屋鑑價」評估乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等都列為參考，做為擔保放款之依據。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️...

二胎房貸是指已經有一筆住宅貸款的借款人，在尚未完全償還第一筆住宅貸款的情況下，再次借款購買第二套住宅的貸款。這種貸款通常被稱為「第二房貸」或「二胎房貸」。 借款人通常需要擁有足夠的信用評分和還款能力，...

將貸款從原有的申貸銀行轉移到另一間銀行機構。每間銀行的審核的貸款利率以及額度放貸標準不一樣，將貸款轉給另一間銀行機構，有機會降低還款利率、增加還款年限等等。 轉貸流程： 1.找到符合自己需求的轉貸銀行...