媒體專欄

許多民眾準備買房資金時，會向銀行詢問是否有適合自己的專案，最常被問到的問題除了房子的所在地、是中古屋或預售屋等等，再來不外乎都會被問到：「請問是首購嗎？」一聽到「首購」大部分的人會直覺理解是「第一次購...

前一篇知識長讓大家瞭解了本票的基本概念，現在知識長就進一步教大家在實務上如何行使本票權利，把薄薄的一張紙，轉換成實用的新台幣！ 步驟一、簽、收本票時，務必注意檢查應記載事項 •　確保本票內容之應記載事...

🔔112/8/4更新🔔 近來聽聞國稅局對房地合一稅重購退稅審核趨近嚴謹，因國稅局有實質審量權，部份承辦對於”自用事實”判斷方式很特別，大致歸類以下六點： 一、先買後賣，戶籍要入舊屋一鎮子，但到底多久，...

銀行辦理放款時，一般會視個案情形考量借款人的信用、還款能力及債權確保等因素，以決定是否徵取連帶保證人及需徵取的人數或條件。而根據銀行法第12條之1，銀行辦理個人「自用住宅放款」及「消費性放款」，不得要...

先為大家建立基本觀念 → 一、夫妻財產制分為： A.法定財產制 B.約定財產制 — a.共同財產制、b.分別財產制 二、只要沒有訂立約定財產制契約的夫妻，一律適用法定財產制的規定(民法1005條) 三...

我們先講理論： 在買的時候就登記在未成年子女名下，可以由 1.未成年子女擔任借款人，父母當連帶保證人，不過這樣或許銀行核貸不易。 2.父母擔任借款人，未成年子女擔任擔保物提供人仍不易核貸。 惟不論何種...

借據如果沒有寫清楚，或有一些小細節忽略沒注意，後續會引發一連串爭議，嚴重點甚至還會導致借據無效，以下知識長列出幾個常見的狀況供大家參考： ①.借款當下用現金交易，但借據上沒有寫「金錢當場點收」： 如果...

培養個人信用為什麼重要？不管是購屋、消費、投資的資金需求或辦信用卡，申辦時金融機構最重要的審核就是參考聯合信用中心的：個人信用報告(俗稱-聯徵)。金融機構會依據每個人的信用評分去評估風險程度，而信用評...

收支比：每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比， 民眾能評估自己需要多少自備款及償還能力，也是銀行能評估申貸人房貸最高可貸成數的參考數據之一。一般來說，銀行普遍可以接受收支比落在百分之六十～七十區間，確保...

疫情時至今日仍持續延燒，若旅居海外的國人想出售國內不動產的別擔心，以下提供即便人在海外，也能透過授權的方式處理。   一、辦理流程 授權人（旅外國人）若無法親自回國辦理出售不動產事宜，應持有...