(1) 請問若想要買塊建地，然後蓋房子再出租。買地跟蓋房要怎麼用最低的自備款來完成呢？
Ａ：一般來說：買建地：土融➡6.5成內（依照借款人資歷而定，最高6.5成），其中5成先貸放，另1.5成待取得建照開始興建時貸放，此為主管機關規範。蓋房子：建融➡6.5-8成，看借款人資歷）
(2) 再請教，土融、建融目前的一般利率分別是多少?可以貸幾年? 這兩個貸款都是哪個買賣的流程中及條件下可放款呢？桃園區哪個銀行條件較好?
Ａ：一般來說，土融利率在1.85%上下，可貸3年內。建融利率在2.1-2.5%上下，依興建時程分段撥款，原則上可貸2.5年。
土融是買賣土地，在買賣完成，銀行取得首順得貸放5成，另外1.5成待該基地取得建照開始興建始得動撥。建融則是開始動工後依據興建程度給予相對比率融資，例如：動土5%、開挖地下室完成15%、一樓樓地板完成5%…，依據工案的大小，樓高，興建方式（順打丶逆打)等給予融資金額，合計不超過100%。
桃園區建議可詢問板信、聯邦。
