<h4 class="no_margin"><img src="https://cdn2.ettoday.net/images/5922/d5922046.jpg" alt="▲▼信義路三段186號5樓11/2三拍 。（圖／記者羅志華攝）" width="600" height="450" /></h4> <h4><strong class="figcaption">▲信義路三段一戶中古大樓，因屋主欠稅及債務共392萬元，11/2在台北分署以市價近8折的底價拍賣。（圖／記者羅志華攝）</strong></h4> <h4>法務部執行署台北分署於10月間，拍賣大安區信義路三段中古大樓一戶，距捷運大安站走路1分鐘，底價4432萬元無人出價流標，於11月2日進行三拍，底價3770萬元、單價僅73萬餘元的破盤價，吸引11組人搶標，最後以4412.9999萬元標脫，距市價僅不到1成落差。</h4> <h4>此物件位在信義路三段、師大附中對面、大安捷運站旁，屋齡39年大樓，權狀共51.54坪，現況格局為1廳8房3衛，台北分署於10月二拍時，底價4432萬元、單價86萬元，因無人應買流標。</h4> <h4>觀察實價登錄，同社區今年4月成交1戶4樓，總價4700萬元、單價92萬元，該物件於2拍時已低於市價，三拍底價3770萬元、單價僅73.14萬元的，果然吸引11組人投標，最後由黃姓自然人得標，結標金額距上拍底價僅不到20萬元。</h4> <h4 class="no_margin"><img src="https://cdn2.ettoday.net/images/5921/d5921415.jpg" alt="▲師大附中、捷運大安站 。（圖／記者羅志華攝）" width="600" height="338" /></h4> <h4><strong class="figcaption">▲徐華辰表示，此物件位處大安捷運站蛋黃區，以市價9折以上標脫並不意外 。（圖／記者羅志華攝）</strong></h4> <h4>台北分署發言人林岡助表示，此次拍賣同樣以通訊投標進行，該物件二拍時雖無人應買，卻已有相當詢問度，三拍會造成搶拍並不意外，債權人為公司法人，因欠稅經通知未到場說明，使名下不動產遭法拍，連同其他債務共392萬元。</h4> <h4>寬頻房訊發言人徐華辰表示，此物件位處台北市蛋黃區，在地物件釋出相當稀少，依目前房市的熱度來看，條件較好的法拍物件，在市價9折、甚至以上標脫已是常態，此物件結標單價85萬餘元，距市價僅不到1成，便是現行市況的最佳寫照。</h4> <h4><span style="font-size: 14pt;">原文出處 ☞ <span style="color: #0000ff;"><a style="color: #0000ff;" href="https://house.ettoday.net/news/2114990?from=rss&redirect=1">https://house.ettoday.net/news/2114990?from=rss&redirect=1</a></span></span></h4> <h4></h4> <h4> <span style="font-size: 14pt;">點我諮詢知識長 😀 <span style="color: #3366ff;"><a style="color: #3366ff;" href="https://lin.ee/iSWCzoj">https://lin.ee/iSWCzoj</a></span></span></h4>
