(1) 目前持有一間自住房跟收租房都有貸款，跟一些股票資產，收租有公證跟報稅。目前想要在2-3年內換自住屋
問題1: 我以為租約可以協助，讓我用更高的所得增加貸款, 請問這個是否正確？
問題2: 如果股票改成像 0056 之類的配息比較穩定的資產，是否也可以幫助我增加貸款呢？
Ａ１：租約可以增加你的收入，股票不管你買什麼都不行。另外你換屋？是要同時一買一賣嗎？如果是你會有二戶問題喔⋯⋯如果不是同時你可能有三戶問題
Ａ２：如果是想要把股息當作財力，建議要放個股，ETF有平準金、純的54c不高，個股一定都是54c，銀行只看這個，什麼價差，平準金不會出現在扣繳裡面
(2) 意思是房貸部份，我不管買什麼股票，不論是股利或盈餘所得(54C) 或其他交易獲利，對銀行來說，都無法算入年所得囉？如果是這樣，從爭取房貸的角度來看，股票我就沒有必要選擇配息類型的對嗎？
Ａ：應該說～你的盈餘所得會報在所得稅上，也要隔年才會出現。如果是出現在所清上是可以認列的，反之你只是拿股票庫存是無法認列其收入的。
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