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Q1206:最近看上一間房子,屋主開價2680,我有找常往來的銀行幫忙鑑價,銀行估總價最高1980,這樣大家一般都怎麼出價呢?以實價登錄的行情大約落在2100上下

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 3 月 18 日
in 精選Q&A, 鑑價相關
八、直接或間接持有國內外營利事業股份或出資額應如何認定?

Q  : 最近看上一間房子,屋主開價2680,我有找常往來的銀行幫忙鑑價,銀行估總價最高1980,這樣大家一般都怎麼出價呢?以實價登錄的行情大約落在2100上下

A:誠實告訴你,現在賣方市場實價登錄大部分是屋主的低標,回到最原本的問題,你願意多少錢買到跟你預算能到多少,屋主不想賣低的話,你拿銀行鑑價或實登談也沒用


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Q1205:夫妻共同持有一間房尚在繳房貸,想再買一間預售屋1千萬,先生年薪約200萬,他會因為現在這間房貸未繳清,然後貸不了第二間房(貸八成)嗎?還是必須要先把第一間先贈與給我才能再貸

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Q1207:我們買的預售屋最近即將對保,有些住戶打算自洽銀行辦理房貸,建商另約時間簽署「外貸協議書」,但要求我們額外繳交5萬元保證金,事後才會退回。請問外貸還要先繳保證金是常態嗎?因為當初購屋合約也沒寫,如今建商突然多了這項要求,住戶多有疑慮,不知依據是什麼,如果拒繳,會有什麼問題嗎?

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