每年11月是地價稅的徵收月份，今年（112年度）雖然沒有公告地價的調整，但財政部統計顯示，全國地價稅總額還是比去年略增0.46%。不少屋主收到稅單後不免驚訝：「地價沒變，為何還是多繳了？」以下帶你一次掌握地價稅的課徵規則、繳納方式與節稅關鍵！
地價稅基本資訊
- 課稅期間：每年1月1日到12月31日
- 納稅義務人：以8月31日土地登記簿上的所有權人為準
- 繳款書寄送：地政機關會在10月24日起陸續寄發，請留意收件
提醒：同一縣市內持有多筆土地，會合併開一張稅單，統一繳納。
地價稅怎麼繳？6種方式一次看
- 四大超商櫃檯（7-11、全家、OK、萊爾富）
- 銀行、郵局臨櫃繳納或ATM轉帳
- 晶片金融卡網路轉帳
- 線上查繳稅平台（使用自然人憑證或健保卡）
- 電子支付工具（如LINE Pay Money、街口支付等）
- 行動支付APP（手機綁定帳戶繳稅）
特別提醒：超商、ATM與電子支付繳稅期限延長至12月3日（日）晚間24:00前，仍視為準時繳納。
三大注意事項：地價稅別不小心多繳
1. 要享自用住宅優惠稅率2‰，戶籍登記不可少！
即使房屋確實用來自住，如果戶籍未設在該地址，仍會被按一般用地稅率（最高可達10‰）課稅。若打算遷出戶籍，記得至少保留所有權人、配偶或直系親屬之一仍設籍於該地，否則從次年起就不能享有優惠。
2. 稅單沒收到怎麼辦？
若超過10月底仍未收到稅單，可向地方稅務局申請補發。收到後務必核對以下資訊：
- 納稅人姓名
- 地址是否正確
- 課稅地號、面積與稅額是否異常
有疑問記得立即向稅捐機關反映處理。
3. 滯納金與強制執行規定
地價稅繳納期限為11月1日至11月30日，每逾期3日加徵1%滯納金，最高加徵至10%。超過30日仍未繳納，將被移送行政執行署強制執行，甚至查封財產！
知識傳媒結語：
雖然地價稅兩年才調整一次，但只要有「增建、變更用途、戶籍異動」等情況，就可能導致稅額異動。如果你今年發現地價稅異常上漲，不妨先從上述幾點檢查起，必要時可提出異議申請。
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