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Q1457:薪資約5萬,想要先信貸後房貸約2-300的房.有無銀行端可協助

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2022 年 1 月 11 日
in 精選Q&A
Q364:請問如果房貸連帶保證人明年有購屋需求,這樣會影響到他自己貸款的額度嗎?

(1) 薪資約5萬,想要先信貸後房貸約2-300的房.有無銀行端可協助

A:5萬的22倍最多128萬


(2) 想說是不是能先用信貸用頭期,其餘房貸

A:可以,信貸是無提供擔保品的,所以先信貸後房貸,只要銀行照會不要說買房就可以


(3) 會不會信貸過了,房子過不了

A:銀行會評估您的收支比,畢竟銀行也不希望貸款給你之後影響到你目前的生活品質,一般來說銀行都會建議收支比在七成內(比方一個月收入五萬,每個月支付貸款的金額不能超過三萬)


點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

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Q1456:目前我58歲,名下有1屋(在基隆中山區,屋齡27年),尚有貸款38萬,想增貸250萬,有詢問過原貸款銀行,銀行表示此屋增貸金額沒問題,貸款年限只有八年(到65歲),又因我收入只有兩萬多,所以只能增貸40萬。不知道有沒有其他方式可以處理?例如換銀行轉增貸?這樣是否有機會可以將年限拉長 ?

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