Q : 我先買了房子但沒車位，現在有社區的鄰居要出售停車位，單獨購買社區內的車位，是不是貸款成數比較低？
Ａ：原則上你已經先買了房子然後已經辦好了貸款，現在你多買的車位只是在公設部分增加了持分面積，也有可能是買獨立產權的車位，對於銀行來說你如果要把這個車位價值貸款出來，你等於是整個案子都要重新進件估價，不然的話你就直接轉增貸，或者是直接針對車位，還有房價增值的部分找其他銀行設定一個第二順位抵押權，這樣也可以
Q : 若我現在房子還沒對保，有機會連同車位的部分一起跟房子貸款嗎？因為我是剛簽約，貸款還沒辦
Ａ：若是這樣，當然可以，只要在進件時謄本調出來是含車位，那就會把車位價格一併估算進去，這叫做車調，你辦理完主建物+車位都過戶到您名下後，再去進件辦貸款就可以，車位一定會估價進去，車調在一般案件裡很是常見
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