Q1359：想拿爸爸的房子貸款來投資，爸爸年齡72歲，保證人是我，年收大約100萬，房子屋齡1年左右，想貸500萬，請問利率可能在2%以內嗎？

Q  : 想拿爸爸的房子貸款來投資，爸爸年齡72歲，保證人是我，年收大約100萬，房子屋齡1年左右，想貸500萬，請問利率可能在2%以內嗎？

Ａ：你當主借款人，爸爸當擔保物提供人利率絕對不會超過2

Q  : 爸爸如果在貸款期間不幸過世，那這筆房貸是算在爸爸的遺產上嗎？

Ａ：房貸算是負債，可以由繼承人繼受

Q  : 請問這樣會有贈與稅的問題嗎?

Ａ：拿來貸款不是贈與給您，沒有贈與稅的問題，因為借款人是你本人，不是爸爸借款的錢拿給你

Q  : 被繼承人提供擔保品設定抵押權，在被繼承人的遺產總額上是會被當作被繼承人的未償負債嗎？

Ａ：看借款人是誰，借款人如果也是被繼承人，就可以當作未償還負債扣除，如果借款人不是被繼承人，那只是代表被繼承人提供房子給某人，用某人的財力及信用狀況去申貸，言下之意為某人的負債，非被繼承人的負債

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