Q : 新成屋剛交屋後可馬上增貸嗎？利率一樣嗎？還是說需要什麼條件？
Ａ：邏輯上是不會有空間，但也還是可以二順位方式承作，利率當然不能與一順位相比。
Q : 如果是預售屋呢？近期要交屋，附近行情已經是當初買的1.5倍以上了，3年半前買1坪23萬，現在附近都至少35以上，同一個建案之前有人換約，一坪42萬，想請問這種情形可以馬上增貸嗎？
Ａ：但實價登錄還是普遍登23萬，42萬比數肯定寥寥無幾。所以立馬要銀行承認42萬是有難度的。可等一段時間，等比數多了，站穩了，銀行才會認定這是”行情”。
Q : 如果大家都是買來自住的非投資客，那或許5年內同一社區都沒有釋出，想請問這種情形我大概要等多久再增貸呢？
Ａ：同社區沒人賣，那就會參考周遭行情下去增減，總之增貸的前提是價格要到。
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