▲台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出，資金可能會轉向成屋市場。（圖／記者林裕豐攝）
近來內政部持續出招，祭出五大打炒房政策，其中預售屋禁止換約轉售，對此，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，屆時將會迎來一波資金潮。
2021年接近尾聲，根據六都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，創下近7年來新高紀錄，與2020年比較，年增率約5.9%，絲毫不受政府一連串打炒房的影響，各地價格更是頻創新高。
房價持續創高，導致內政部出招，祭出全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。
五大打炒房政策引起建商與房仲譁然，認為矯枉過正，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也指出，「這是五傷拳，對於預售屋市場來說，會有一批逃命潮，因為很多人買入預售屋，本來就是想等房價上漲轉手獲利，在政策正式上路前，應該會想辦法出脫。」
張欣民也提到，以過去的政策來看，現在內政部的政策還要送進立法院，到時候會不會全部通過，也不一定，也有可能變成0.5版本，「低利環境下，要找地方放大筆資金，房子是好的選擇，資金不進預售屋、就是轉進成屋。」
▲近10年建物買賣移轉棟數統計。（圖／業者提供）
展望2022年房市，郭子立認為，如果照內政部的版本修法通過，基本上對預售市場是大利空，但對成屋市場而言卻是利多，投資置產型資金有可能再轉回到成屋市場。
綜合來看，明年房市會是個「價量雙穩」的格局，不過，「假使明年政府打炒房力道再加重，則另當別論。」
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