▲永康鄰近東區，距離南科也不遠，區域內有多個重劃區開發中，被視為台南明年房市亮點區域之一。（圖／信義房屋提供）
南科的效益無法擋，統計資料顯示去年台南民間參與公共建設的簽約金額達到114億元，在六都及新竹縣中僅次於新北市，今年則已有8案完成簽約、審查或已選出最優申請人，未來整體投資金額將上看210億元，而明年最被看好的則是南科周邊的永康、善化、新市等區。
財政部促參司資料顯示，2020年民間參與公共建設簽約總額創下近10年的新高，其中台南市的簽約金額達到114億元。而根據台南市府統計，10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查，南仁湖也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人，8個案子整體投資金額上看210億元。
▲東橋重劃區是台南房市熱點，新建案房價已站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
由於台南整體投資開發熱絡，加上南科發展、其他區域建設加持，若由交易價、量2層面來盤點明年台南的房市亮點區域，信義房屋金華店店長張榮表示，南科周邊包括永康、新市、安南等區域，由於房價基期低，但近年有許多重劃區，新案供給量大，加上引進公共建設，交易量與價格補漲態勢將相對顯著，尤其永康鄰近舊台南市區，本身機能也相當成熟，本就是人口聚集的行政區，如今有更多題材加持之下，更可說是亮點中的亮點。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌則指出，永康地理位置鄰近南科，又有成熟商圈，買賣需求一向穩定，區域內還有多個重劃區，如東橋重劃區、砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等，陸續開始開發或推案後，勢必對於區域房市更加帶動。
除蛋白區之外，張榮指出如台南市中心的東區、北區因素地相對有限，且房價基期較高，成長潛力雖不如蛋白區，不過因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多，仍能受到買方青睞。李聿旌也提到，台南目前正在推動鐵路地下化，且施工進展明確，沿線的永康及東區，受到的關注應也會愈來愈多。
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