Q : 在自身條件允許的情況下，有喜歡的物件，請銀行初估該地點是否有可能可以貸到8成或8.5成，若機會不小，再下斡旋，是否比較保險？
Ａ：貨比三家不吃虧，但你買價太高依舊無法八成，別追價就對了
Q : 以周邊實登當作依據可以嗎？我是遇到拿周邊最高價的給我看，但我也有做功課拿最低價，但知道有屋況與裝潢差異，取個平均值，我這個買方會太不長眼嗎？
Ａ：如果賣家或是仲介跟你說，周遭實登都是過去式了，這一年房價漲那麼多，要你加價，就看你能否把持住不追高,不會不長眼，這本來就是買家應該做的
Q : 因為我知道銀行鑑價很看土地價值，屋齡會參考但也不是絕對，我是會在台北市目前聽到的是台北市只要週邊沒有太多嫌惡設施或是太偏僻，8成機率都不低
Ａ：更正，銀行鑑價估價依據是評估擔保品總類，有透天、大樓、華廈，公寓等不同，除了透天土地是全部1/1持有以土地估價，其餘物件皆以建坪估價
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