Q : 如果我現在名下有套房，因為有孩子所以預計換到三房的預售屋，如果想要貸到八成，除了賣掉還是可以用什麼方式將套房過戶給家人，而避免大量的繳稅？
Ａ :
1.個人名下第1、2間都可以貸到8成，只是第2間沒有寬限期，你需關心的應該不是成數，而是沒有寬限期，一開始就要繳本利
2.如果妳的預售屋，想拿到首購利率和寬限期，那妳就可以將套房贈與先生，夫妻贈與免稅，詳情流程問代書，那妳名下就沒有房子和房貸，妳就是首購
Q : 所以如果每個月月收有到，是可以貸到八成的？利率可能會高一點？另外想問一下，如果房子過戶給家人，用買賣過戶好，還是贈予過戶好（房屋價值可能400萬上下而已）
Ａ：房屋能夠貸到幾成，與你的月收無關，與房屋的屋齡和地點條件有關，而你能貸到多少利率才是與你的年收條件有關，夫妻贈與是免稅 其他家人請詢問代書，因為還要評估妳媽媽的狀況及如何進行
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