Q : 請問高雄39年鋼筋水泥的公寓可以貸款嗎？
Ａ：屋齡影響的是年限，但不影響價值。好比說，台北市屋齡超過50年的加強磚造價值破2000萬的比比皆是。若區域位處蛋黃、接手性佳，則房屋就具備一定價值，要貸到7成不是難事，亦有銀行會以增加利率方式貸到9成。
Q : 請問成數大約是？
Ａ：屋齡太老，或耐用年限原本就短的物件，就要衡量其土地價值高低，或是有沒有都更效益，如果土地價值不高，貸款就不容易，只要屋齡過舊，通常貸款年限都不會很長，貸款金額也會落在房屋市價的40%~60%，比起一般房貸來說會條件差一些，通常貸款成數約是市價的4成~6成左右
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