公寓5樓「離捷運350公尺」很難賣？　內行曝2點怕爆：秒給0分

▲5樓頂加的物件，許多年輕人也不愛 。（示意圖／記者林裕豐攝）

「選離捷運站遠還是爬5樓？」一名網友透露，目前有兩間公寓正在考慮，前者交通便利但位在5樓又是頂加，而後者在3樓，距離捷運800公尺，讓他猶豫不已。文章曝光後，內行見到第一間物件後，提出2點勸退，認為頂加有漏水與爬樓梯很耗體力的問題，更打槍「頂加就算直接蓋在捷運隔壁也是0分！」

一名網友在PTT表示，最近看中兩間公寓，屋齡與格局幾乎條件一樣，差別就是離捷運站遠或近，以及樓層高低，詳細屋況如下：

A案：位處5樓，頂加有加蓋做好防水，離捷運站350公尺

B案：位處3樓，離捷運站800多公尺，但附近也是有公車站

原PO進一步說道，A案要爬樓梯，儘管屋主有強調做好防水工程，但仍怕漏水根本無法根治，「是加蓋鐵皮跟塗防水漆，好像5～10年還是要大保養」；而B案部分大致尚可，但離捷運站比較遠，「只能勉強算是捷運生活圈！」

文章曝光後，底下網友熱議，分別揪出幾個要考量的關鍵，「傻了才住頂加」、「頂加就算直接蓋在捷運隔壁也是0分」、「我以前租過A這種，遇過颱風天吹翻一塊鐵皮屋頂整個很狼狽，而且下大雨聽用水打在鐵皮的聲音真的很吵，還有穿高跟鞋下樓結果忘了帶東西，爬回五樓會很想死」、「鄰居、公共走道還比較重要」。

一派認為離捷運站近，選A比較能保值，「上班要捷運通勤的人只能選A，B等於沒捷運，走不了這麼遠」、「800公尺是有點累…除非UBike或自行車方便」、「投資出租選A，自住選B」、「頂加或5樓可以出租，自住其中一層，自住兼投資選A，而且房貸壓力小，有一層可以幫忙付房貸，前提是雙北好地區」。

另一派則建議選B，考慮以後爬樓梯比較不吃力，「選B，走800公尺可以很悠閒，爬五樓只會勞心勞力」、「B，我喜歡安靜的住宅區域」、「B，公寓三樓跟五樓價錢差多了，捷運站差500公尺還好」、「五樓出手要打折，我會選3樓」。

▲多數人選B案！（圖／翻攝PTT）

說到公寓5樓的物件，就連年輕人也不愛。本站曾報導《公寓5樓「為何特別難賣？」　過來人揭1關鍵：年輕人也不想》，一名網友發現，2、3樓往往相對容易賣出，而5樓則容易滯銷，因此好奇背後原因？貼文一出，多數網友都認為關鍵原因在於爬樓梯，且成天處理漏水問題也很讓人頭痛。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實兩個物件很難比，要回歸個人的需求性，首先住得舒適最重要，若每天都要搭捷運又不喜歡走路的人，可能偏向選A案，但勢必也要考慮年齡增長後，體力是否能爬5樓。

原文出處 ☞ https://house.ettoday.net/news/2117120?from=rss&redirect=1

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