Q : 每月平均收入56,000(薪轉28,000+獎金其他收入自存28,000並備註薪資)，薪轉有
穩定收入3年以上，獎金自存是從11月開始，買預售屋預計明年12月交屋，所以開始
增加收入條件；另外還有儲蓄型保單約10萬；有一個定存的戶頭現金約250萬，但屆
時是用來支付自備款，交屋前約莫剩下40萬，但這期間會存錢，所以預計該戶頭會有
60幾萬。有辦信用卡每月都正常繳清(不是繳最低)，已經每持續數10年了；目前還有
車貸每月1萬要繳。預售屋成交價是959萬，貸款八成是767萬，請問這樣子配合建商
作預售屋團貸成數能達八成嗎？是擔心屆時因成數不足要補足差額，所以想再確認一
下狀況。另外，有詢問建商表示合約中會註明“若貸款成數不足”可以解約，並退還之
前所有已收的金額(沒有工程款名目，只有訂金、簽約金、用印、完稅、交屋款等)
Ａ：建議先以自然人憑證調閱聯徵，確認車貸是否秀在聯徵上。若聯徵無車貸資訊，
目前收入貸767沒問題。若車貸確定上了聯徵，未來一年建議多努力些，每月再多賺
個1-2萬獎金…收支比才不會處於邊緣。
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