Q : 建商有配合的銀行建商是不是也是要等拿到使照後銀行才會鑑價並給報價？
因為我看預售屋有一間很肯定說能貸到八成 另一間說要等拿到使照才比較確定 兩間
都還在興建中且同個路段 所以覺得很疑惑
Ａ：至少要等成屋開始分戶貸款有門牌出來才能調騰本，坪數比較準確
Q : 承上，有點搞混了，成數跟借款人條件比較有關，鑑價跟建案條件比較有關，這
樣對嗎？那預售屋會看鑑價嗎？還是就是以合約價格為準？不然有八成但鑑價跟合約
價差很多也是傷腦筋
Ａ：基本上銀行會以合約書上的成交價為貸款的核貸成數，所以就是為什麼辦貸款時
“買賣合約書“是要核貸的基本資料，但是如果你在聯徵是有債信不良的紀錄，你可以
貸款的成數會降低很多
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