Q : 最近家人的買預售屋正在進行銀行貸款申請送件流程（還沒核貸），當時與建商
簽約時，合約內容有一條是註明，申請貸款時，買方須簽訂禁止背書轉讓限期本票，
待交屋撥款時歸還給買方，建商說法是保護他們建商的作法。
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請教這樣是合理合法的嗎？此法是否凌駕於憲法之上？
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銀行端有建議加買房屋壽險，如果沒有跟那間貸款，是否會影響到貸款成數，因為那房屋壽險要41萬元保費，於貸款時一起撥款…，這房屋壽險可不買嗎？
Ａ１：
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業界大多是這樣做，因為房子過户到你名下時，建商還沒拿到銀行那筆款項。講白話：東西給妳了，但我錢還沒拿到。
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妳若已有投保類似壽險，定期險或終身壽險，保障也夠，其實可不買。
A２：
簽本票是很合理的啊，本票是擔保你用房屋貸款支付價款的部份，等房貸撥款之後，建商就會還給你了。
房貸壽險可以選擇不貸款，但是給你的貸款條件，可能就會比較差一點，你也當作那就是一個保障，跟房貸每個月一起繳納，看你自己選擇囉！
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