Q : 我第一間房還有450萬房貸剩10年要繳，一個月約繳4萬元，1.31%；現在要買第二
間房，打算貸1600萬，30年。請問以下幾個選項哪一個比較好？
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把手上現金還清第一間房貸，再來貸第二間
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手上現金拿去付第二間頭期，只貸1200萬 30年
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手上現金去投資，不還清第一間房貸以及第二間貸1600萬30年
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手上現金去投資，第一間房子增貸，把多貸的錢付第二間頭頭款，讓第二間少貸一點
Ａ：選1，讓1600利率降低，需要錢再將第一筆貸出來，100萬、1000萬都是購屋，不
要浪費扣打
Q : 承上，想請問這個意思是若有需要錢，再用第一間沒房貸的房子去貸嗎？但不就
又變成第二屋貸款的利率？
Ａ：第一間就變成週轉，不是購屋。不會有第二戶1.72%的規範。400萬vs1600萬，本
金差了4倍。400萬利率高一點無妨。
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